Interessante Kapitalanlage...

74582 Gerabronn

93.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
35,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74582 Gerabronn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
35,71 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
modernisiert
Vermietet
Online-ID
9578331
Anbieter-ID
32962
Stand vom
29.10.2024
Kauf­preis
93.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Haus­geld
180,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.12.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir präsentieren Ihnen eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in guter Lage von Gerabronn. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Dachfenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Mit einer Wohnfläche von 35,71 qm bietet diese Wohnung eine gemütliche und moderne Ausstattung. Die Türen sind mit Holzzargen versehen. Im Schlafzimmer und im Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile ist ein ansprechender Laminatboden verlegt. Die separate Toilette sowie das Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne sind gefliest. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 460,- € monatlich. Eine Garage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Zudem bietet die Wohnung zusätzlichen Stauraum in Form eines Kellerraums und eines weiteren Raums im Dachgeschoss.

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietete Immobilie suchen. Die modernen Ausstattungsmerkmale und die inkludierte Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

Lage

Sie wohnen in Gerabronn, einem schönen Städtchen im Herzen Hohenlohes im nordöstlichen Baden Württemberg. Gerabronn hat eine gute Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich am Ort. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten macht das Leben in Gerabronn attraktiv.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Jan Klewer

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Ihr Ansprechpartner

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