Interessante Kapitalanlage ...

74582 Gerabronn

129.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74582 Gerabronn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
185 m2
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
kurzfristige Übergabe möglich
Online-ID
5298539
Anbieter-ID
31192
Stand vom
17.05.2020
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
240,2 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Massiv erbautes, teilweise unterkellertes Zweifamilienhaus mit einer Garage. Das Wohnhaus unterteilt sich in zwei identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils einer Wohnfläche von circa 55,0 m². Beide Wohnungen sind vermietet. Das Zweifamilienhaus bietet im Untergeschoss einen großen Kellerraum. Durch das Treppenhaus erreicht man beide Wohngeschosse. Die Wohnbereiche unterteilen sich in einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Der Spitzboden bietet weitere Platzreserven. Ein Ausbau zu einer weiteren kleinen Wohnung wäre denkbar. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Elektro-Einzelöfen. Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell 7.560,00 EUR. Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen.


Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Gerabronn. Sie wohnen in Gerabronn, einem schönen Städtchen im Herzen Hohenlohes im nordöstlichen Baden Württemberg. Gerabronn hat eine gute Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich am Ort. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten macht das Leben in Gerabronn attraktiv.

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