Interessante Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial - auch als Kapitalanlage möglich

89233 Neu-Ulm

199.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89233 Neu-Ulm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
2,5
Wohnfläche
60 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
Online-ID
9854119
Anbieter-ID
2440 (1/2440)
Stand vom
13.12.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Haus­geld
300,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
6 m2
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
74,9 kWhm2a
Gültig bis
04.11.2029
Aus­stell­datum
04.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Außenstellplatz in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Erbaut wurde das Objekt 1972, die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2013 statt. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die sehr großzügige und wohnliche Diele muss hier extra erwähnt werden. Abgerundet wird das Objekt durch die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Ausstattung

- Einbauküche - Badewanne und WC - Bodenbeläge: Laminat, Teppichboden - Dachterrasse - Keller - Außenstellpatz

Lage

Gerlenhofen gehört zur großen Kreisstadt Neu-Ulm im Westen von Bayern. Die Stadt Senden liegt nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto entfernt. Die Städte Neu-Ulm und Ulm sind ca. 10 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Arzt und Zahnarzt sind vor Ort vorhanden, ebenso ein Kindergarten und die Grundschule. Gerlenhofen bietet auch ein interessantes Vereinsleben mit großem Sportangebot. Eine ausgeprägte Infrastruktur mit Ärztehäusern finden Sie in Senden, Neu-Ulm und Ulm.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Selcuk Basyildiz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2440 (1/2440) - vielen Dank!