Individuelle Nutzungsmöglichkeiten inklusive 4 Garagen

Dieses charmante Haus befindet sich in einer Sackgasse in einem ruhigen und dennoch gewachsenen Wohngebiet in Blaubeuren-Gerhausen.
Die individuellen Nutzungsmöglichkeiten bei diesem Objekt sind unbegrenzt und absolut interessant. Ob Sie das komplette Haus alleine bewohnen, in Wohnungen aufteilen, einen Teil vermieten, mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten, Ihrem Nachwuchs einen eigenen Rückzugsbereich verschaffen wollen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren, hier ist alles möglich.
Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist ca. 1949. Im Jahr 1974 wurde das Haus aufwändig saniert und renoviert. So wurde unter anderem die Elektrik und die Wasserleitungen ab dem Keller neu verlegt. Im Jahr 2015 wurden die Fenster ausgetauscht und sind nunmehr in Kunststoff 2-fach Verglasung ausgeführt. Ebenso wurde in diesem Jahr das Dach neu eingedeckt sowie die Fassade gedämmt und neu gestrichen. Das komplette Haus wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt.
Die Wohnung im Untergeschoss des Hauses ist aufgeteilt auf zwei Zimmer, die mit einem schönen Laminatboden ausgestattet sind, eine Küche sowie ein Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Ein separates WC ist selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist identisch. Allerdings wurden dort zwei Zimmer geöffnet. Dadurch entstand ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der mit einem schönen Parkettboden versehen ist. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Von dort aus gelangen Sie über die Terrassentür auf einen kleinen Freisitz und in den Garten. Hier können Sie nach getaner Arbeit nach Herzenslust Entspannen und Verweilen. Auf diesem Stockwerk ist ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Tageslichttoilette untergebracht.
Das Obergeschoss wurde bisher von den Eigentümern als Schlaf- und Gästebereich genutzt, kann aber jederzeit zu einer separaten Wohnung umgebaut werden. Außer zwei Zimmern, die als Wohn- bzw. Schlafzimmer genutzt werden können, gibt es auf diesem Stockwerk ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie eine separate Toilette mit Tageslicht. Über die Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich noch zusätzliche Abstellfläche. Die 4 Garagen, die zum Haus gehören, runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Lage

Wer von Ulm über die Bundesstraße 28 nach Blaubeuren fährt, kommt zunächst in Gerhausen an. "Gerohuisin" wurde 1092 erstmals erwähnt und bereits 1934 als erster Teilort Blaubeurens eingemeindet.

Gerhausen verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule und Realschule. Mit dem Zug gelangen Sie in Kürze nach Ulm oder über Blaubeuren nach Ehingen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs steht Ihnen eine Bäckerei sowie eine Metzgerei zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Blaubeuren in einer Vielzahl vorhanden. Ob im Zentrum der Stadt oder im Industriegebiet, vom großen Lebensmittelmarkt bis zum kleinen Gemüseladen, Sie haben eine breitgefächerte Wahl.

Die ärztliche Versorgung könnte besser nicht sein, so finden Sie sämtliche Fachärzte direkt in der Stadt Blaubeuren. Auch das Gesundheitszentrum, das Teil des Kreiskrankenhauses in Blaubeuren ist, bietet den Bewohnern ein umfassendes und kompetentes Dienstleistungszentrum mit Vorsorgeangeboten sowie ambulante oder stationäre Leistungen zur Erkennung und Behandlung von Krankheiten und Verletzungen.