IN ZENTRALER CITYLAGE: SANIERTES RENDITEOBJEKT MIT EBK UND STELLPLATZ

89077 Ulm

699.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
187 m2
Baujahr
1945
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
5197898
Anbieter-ID
7861
Stand vom
10.12.2019
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.00 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
× / 10.000,00 € Kaufpreis

Nur wenige Gehminuten zum Ulmer Hauptbahnhof befindet sich diese 2016 kernsanierte Wohneinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Citylage. Die großzügige Altbauwohnung mit ca. 187 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Räume mit extremer Raumhöhe ist mit Parkett- und Fliesenböden, bodentiefen Fenstern, einer funktional, ästhetischen Kochinsel sowie individuell gestalteten Sanitärobjekten ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Stellplatz, Lift und Hausmeisterservice und kann sowohl als Bürofläche oder Wohneinheit genutzt werden. Derzeit ist die Wohneinheit ohne Balkonnutzung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1828,00 EUR im Monat. Der Stellplatz im Hof des Gebäudes muss zusätzlich abgelöst werden.


Ausstattung

- Modernisierung der Wohneinheit von 2016-2019 - Raumhöhe ca. 3,96 m - bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung - Parkett-, Fliesenböden - Glattputz - Gastherme - Wandheizkörper - Indirekte Beleuchtung - Kochinsel - 2018 - Hauswirtschaftsraum - Sprechanlage mit Monitor - Alarmanlage - Lift - Hausmeisterservice - Stellplatz im Hof EUR 10.000,00


Lage

Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, einer perfekten Anbindung an den Citybahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel. Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.


Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen in dieser zentralen Citylage.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

In Ihrer Umgebung

  • Il Mercantino Italienische Lebensmi...
    9 m
  • MyStyle Brautmoden
    26 m
    • Haarstudio Edel
      47 m
  • Stiftung Liebenau, Regionales Ausbi...
    93 m
  • Hans und Sophie-Scholl-Gymnasium
    244 m
    • Evangelischer Kindergarten
      423 m
  • Ehinger Tor (Steig H)
    46 m
  • Ehinger Tor
    55 m

TWE-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Bader-Strzempek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 7861 - vielen Dank!