In sonniger, stadtnaher Lage - gemütliches 1- bis 2-Familien-Haus

395.000,00 € Kauf
6 Zimmer
150 m2
89522 Heidenheim

Objektdaten

Adresse
89522 Heidenheim
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
564 m2
Wohnfläche
150 m2
Baujahr
1931
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
3816768
Anbieter-ID
6761
Stand vom
30.10.2017
Kaufpreis
395.000,00 €
Provision
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses gemütliche Haus in sehr beliebter und sehr stadt- und waldnaher Lage wurde 1931 gebaut. Seither immer wieder renoviert und modernisiert. Es liegt ruhig und inmitten eines schönen Gartens. Zuletzt wurde es als Zweifamilienhaus genutzt. Hier kann man als große Familie einziehen und nutzt das gesamte Haus oder zieht mit zwei Generationen ein oder... Im Erdgeschoss liegt eine große moderne Wohnung mit hohen Räumen. Die ca. 90 qm verteilen sich auf ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Veranda, ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein extra WC. Die kleinere Wohnung im Dachgeschoss hat drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad mit WC. Im Untergeschoss gibt es noch ein weiteres als Wohnraum ausgebautes Zimmer, einen Gewölbekeller und drei weitere Kellerräume. Der Keller hat einen Ausgang in den sonnigen Garten. Zu diesem tollen Angebot gehört natürlich auch eine Garage.


Ausstattung

- im Wohn- und Essbereich liegt Parkett - Schlafräume mit Teppichboden ausgelegt - beide Küchen PVC-Boden - Bäder sind gefliest - neues Bad im EG in 2005 - im Eingangsbereich liegt noch der schöne, alte Terrazzo-Boden - doppelt verglaste Holz-Alufenster aus 1991, fast alle mit Klappläden - Dach wurde 1982 mit Frankfurter Pfannen neu gedeckt, zeitgleich neuer Kamin und neue Regenrinnen - Außenputz von 1992 - Gaszentralheizung im EG aus 1994 mit neuen Heizkörpern und Rohren - Im DG wird mit Einzelöfen geheizt - Einzelgarage von 1986


Lage

In sehr stadtnaher Lage und gleichzeitig auch sehr waldnah liegt dieses tolle Haus im Osten von Heidenheim. Zu Fuß sind es nur ein paar Minuten bis in die Stadtmitte, zu Voith, zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und auch zu mehreren Schulen und Kindergärten.


Sonstiges

Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wird aber so bald wie möglich nachgereicht. Wir sind der alleinbeauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns doch an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Kliemas

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