In sonniger Lage und herrlicher Natur ...

74535 Mainhardt

368.000,00 €
Kaufpreis
6,5
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74535 Mainhardt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6,5
Grundstück
1.213 m2
Wohnfläche
149 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
29.01.2024 (sofort)
Online-ID
8175459
Anbieter-ID
32198
Stand vom
29.01.2024
Kauf­preis
368.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provison ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
201,60 kWhm2a
Gültig bis
13.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Letzte Modernisierung
2021
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Immobilie besteht aus einer ehemaligen Scheune, die im Jahr 1995 sehr aufwendig zu einem reinen Wohnhaus umgebaut wurde, sowie einem angebauten, sehr alten und stark renovierungsbedürftigen Bauernhaus (Baujahr ca. 1921).

Das umgebaute Wohnhaus wird beheizt mit einer modernen Holzscheit/Pellets-Heizung (Baujahr 2021), Pufferspeicher 1.000 Liter, im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Dieses Haus ist mit Holzisolierglasfenstern und Holztüren in Holzzargen ausgestattet.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (teilweise Fliesen oder Holzdielen, offene Holzbalkendecke) mit einem gemütlichen Kachelofen und einem Zugang zur sonnigen Terrasse, eine Küche (Fliesen) mit Einbauküche und Abstellkammer (Fliesen), ein Gäste-WC (Fliesen) mit Waschbecken, ein Hauswirtschaftsraum und eine Diele (Fliesen) mit Zugang zu einem Lagerraum im Zwischenbau.

Über eine Holzpodesttreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer (Vinyl) mit Ankleidezimmer (Vinyl) und Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer (Vinyl), ein Tageslichtbad (Fliesen) mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, eine Abstellkammer und eine Diele. Von hier aus erreichen Sie über eine Zugtreppe den gedämmtem Spitzboden und durch eine Türe ein Zimmer (ohne Heizung) mit Waschbecken im Zwischenbau.

Im alten, stark renovierungsbedürftigen Hausanbau (Fachwerkhaus ungedämmt) befindet sich keine Heizung. Es ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Türen sind ebenfalls aus Holz und in Holzzargen verbaut. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer (Teppich), Esszimmer (Teppich), Flur (PVC), Küche (PVC) mit älterer Einbauküche, Küchen-Vorraum (PVC), sowie ein Tageslichtbad (Fliesen) mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Wohnzimmer (Laminat), ein Durchgangszimmer (Laminat), ein Esszimmer mit Zugang zur Küche (PVC) sowie ein Tageslichtbad (Fliesen) mit Badewanne, Waschbecken und WC. Über eine Zugtreppe erreichen Sie auch hier den Spitzboden.

Das Doppelhaus steht auf einem großen Grundstück mit Garten und zwei Stellplätzen im Freien.

Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Holzdecken (teilweise)

Lage

Sie leben hier in Lachweiler, einem ländlichen Teilort des prädikatisierten Luftkurortes Mainhardt. Lachweiler hat ca. 400 Einwohner und liegt inmitten des märchenhaften Mainhardter Waldes zwischen Schwäbisch Hall und Stuttgart.

Mainhardt ist eine lebendige Gemeinde mit guter Infrastruktur. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Gebrauchs sowie Kindergarten und Schulen. Durch die schöne Lage des Ortes gibt es hier eine Menge attraktive Freizeitangebote in der herrlichen Natur!

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Michael Eisebraun

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Ihr Ansprechpartner

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