In ruhiger Siedlungslage...

74541 Vellberg

299.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
134,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74541 Vellberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.178 m2
Wohnfläche
134,37 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9387959
Anbieter-ID
32838
Stand vom
10.05.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
221,50 kWhm2a
Gültig bis
08.11.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Letzte Modernisierung
2003
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse des Vellberger Teilortes Großaltdorf. Mit seinem herrlichen Garten, einem praktischen Geräteschuppen und einem idyllischen Teich bietet es seinen Bewohnern ein perfektes Zuhause für erholsame Stunden im Freien.

Das Haus verfügt über eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und einem bequemen Zugang vom Haus und bietet genug Platz für Ihr Fahrzeug, sowie eine einladende überdachte Terrasse, die für gesellige Zusammenkünfte wie gemacht ist.

Im Kellergeschoss befinden sich vier Kellerräume, eine Werkstatt und eine Waschküche, die praktische Ergänzungen zum Wohnraum bieten. Der direkte Zugang zur Garage vom Keller aus sorgt für Komfort und Funktionalität im Alltag.

Die erste Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von 70,73 m². Sie umfasst ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche sowie ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken sowie ein separates WC vervollständigen diesen Wohnbereich.

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von 63,64 m². Diese umfasst ein vom Treppenhaus zugängliches Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken sowie ein zusätzliches WC.

Der Dachspitz des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums nach individuellen Bedürfnissen.

Renovierungsarbeiten sind zwingend einzuplanen.

Am Haus wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, das Dach und die Dachgaubenverkleidung wurden modernisiert.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Lage

Sie leben in Großaltdorf, einem Teilort der Stadt Vellberg. Die historische Stadt Vellberg liegt in der Mitte der beiden großen Kreisstädte Schwäbisch Hall und Crailsheim im Herzen des Bühlertals. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Schulen, ein Jugendhaus und Kindergärten befinden sich am Ort. Ein vielfältiges Freizeitangebot und verschiedene Sehenswürdigkeiten machen das Leben in Vellberg attraktiv.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Marco Messerschmidt

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