In ruhiger Lage auf der Tullauer Höhe ...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus (mit insg. 3 Wohneinheiten) inkl. 1-Zimmer-Appartment-Einliegerwohnung wurde unter ausgebautem Satteldach in massiver Bauweise im Jahr 1958 erstellt. Es ist voll unterkellert und verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster. Die Holztüren sind in Holzzargen gefasst. Im Jahr 1998 wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Das Dach wurde 2010 neu gedeckt.
Untergeschoss:
Flur, 3 Abstellräume, Heizungskeller / Waschküche, Betontreppe (in diesen Räumen wurden Fliesen verlegt).
Angrenzend befindet sich das 1-Zimmer-Appartment mit 25 m² Wohnfläche das sich wie folgt aufteilt: Flur (Laminatboden), Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Küche, Wohn- / Schlafzimmer (Teppichboden).
Erdgeschoss:
Flur (gefliest), offener Wohn- und Essbereich (Parkettboden) mit Zugang zur schönen Terrasse und in den sehr gepflegten Garten, Kinderzimmer (Laminatboden) und ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Küche (gefliest) inkl. Einbauküche, Tageslichtbad (gefliest) mit Badewanne und Waschbecken, sep. Tageslicht-WC (gefliest) mit Waschbecken. Wohnfläche 84,5 m².
Dachgeschoss:
Flur (Laminatboden) Wohn- und Essbereich (Parkettboden) mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer und Schafzimmer (Laminatboden), Küche (gefliest) inkl. Einbauküche, Tageslichtbad (gefliest) mit Badewanne und Waschbecken. sep. Tageslicht-WC mit Waschbecken. Wohnfläche 84,5 m².
Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
Für jede Wohneinheit steht ein Kellerraum zur Verfügung. Außerdem gehört zu dieser Immobilie ein wunderschönes Gartengrundstück sowie eine Doppelgarage.
Die EG-Wohnung ist vermietet. Die Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf 720,00 €/Mon.
(Jährl. Kalt-Mieteinnahmen von ings. 8.640,00 €)
Die Wohnungen im DG und UG sind frei und sind für eine Eigennutzung möglich.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- vermietet
Lage
Hier wohnen Sie in sehr begehrter Wohnlage von Schwäbisch Hall der Tullauer Höhe. Sie finden alles zum täglichen Leben Notwendige (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arztpraxen, Kindergarten, Schule etc.) in unmittelbarer Umgebung. Mit der optimalen Stadtbusanbindung (Linie 1) sind Sie schnell in der historischen Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten.
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 32143 - vielen Dank!