In idyllischer Randlage im Kochertal ...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante freistehende Wohnhaus, ursprünglich im Jahr 1886 erbaut und 1994 umfassend renoviert, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigem Grundstück von 1.346 m² befindet sich dieses geräumige Haus mit einer Wohnfläche von insg. ca. 215 m², ideal für Familien, die das ländliche Leben genießen möchten.
Das Haus erstreckt sich auf drei Ebenen mit einem teilunterkellerten Untergeschoss, das über einen historischen Gewölbekeller verfügt - perfekt für Weinkenner oder als Stauraum. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber mit der großen Bühne viel Potenzial für zusätzliche Wohnfläche oder Lagermöglichkeiten.
Untergeschoss:
● Gewölbekeller und ein Kellerraum
Erdgeschoss:
● 3 Zimmer, die als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können
● Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche
● Zugang zur sonnigen Terrasse, die in den großen Garten führt
● Waschküche und Heizraum mit Öllager
● Angebauter Schuppen mit Garage, die direkt in das Haus integriert ist
Obergeschoss:
● 4 geräumige Zimmer, die Ihrem Bedarf entsprechend genutzt werden können.
● Bad mit 2 Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne
● Gäste WC
● Küche mit Einbauküche
Ausstattung:
● Böden: Fliesen, Parkett und pflegeleichter PVC-Boden
● Kunststoff-Isolierglasfenster für gute Wärmedämmung
● Öl-Zentralheizung, die zuverlässig für Wärme sorgt
● Massive Bauweise, die für Stabilität und Langlebigkeit steht
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung. Ein großer Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Garten befindet sich außerdem ein separater Schuppen, der aktuell als Holzlager genutzt wird. Ideal für Naturliebhaber oder Familien, die viel Platz im Freien genießen möchten.
Das Haus ist vermietet, was es auch für Kapitalanleger interessant macht. Der Mietvertrag besteht seit 2001 und die monatliche Kaltmiete beträgt € 740,00.
Verfügbarkeit der Immobilie und Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- vermietet
- attraktive Lage
Lage
Sie leben in einem ländlichen Teilort der Gemeinde Sulzbach-Laufen. Hier finden Sie Ruhe und haben den nötigen Platz für Ihre Hobbys. Sulzbach-Laufen ist eine idyllischen Gemeinde im romantischen Kochertal zwischen Gaildorf und Wasseralfingen. Der Hauptort bietet eine gute Infrastruktur, Arztpraxen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Schule befinden sich am Ort. Durch ein breites Angebot von Geschäften erhalten Sie alles zum Leben Notwendige. Am nahe gelegenen Kocher-Jagst-Radweg und auf vielen Wanderwegen können Sie ihre Freizeit aktiv in der Natur genießen.
Anfrage senden
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Marco Messerschmidt
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 33055 - vielen Dank!