In gewachsener Siedlungslage ...

74538 Rosengarten

298.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
130,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74538 Rosengarten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
130,62 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9644300
Anbieter-ID
32910
Stand vom
09.10.2024
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.05.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die schöne und gepflegte vermietete Maisonette Wohnung auf 2 Ebenen befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus nahe dem Ortskern von Westheim.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Untere Ebene/Dachgeschoss:

- Großzügiges helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon/Loggia
- Essdiele mit Garderobe und Treppenaufgang zum Studio
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Gäste WC
- Abstellraum

Obere Ebene/Studio:

- Gallerie
- Großer Wohnbereich
- Gästezimmer/Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC

In den Wohn- und Schlafzimmern ist Laminatboden vorhanden und in den Bädern, Küche und WC ist Fliesenboden verlegt.

Die Wohnung wurde 2023 mit neuen Fenster ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Gemeinschaftlich wird der Fahrradabstellraum genutzt.

Beheizt wird die Maisonette-Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung.

Ein Hausmeisterservice rundet diese Wohnung ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.



Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Westheim, einem Teilort der Gemeinde Rosengarten. Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Gaildorf und Schwäbisch Hall und die unmittelbare Nähe zur Natur des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald leben Sie in Rosengarten stadtnah in reizvoller Landschaft. Die Gemeinde verfügt über eine ausgewogene Vielfalt an sozialen und kulturellen Einrichtungen. Das intakte Vereins- und Kirchenleben zeichnen die Gemeinde Rosengarten besonders aus.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Marco Messerschmidt

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Ihr Ansprechpartner

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