Imposantes Industriegebäude sucht neue Identität

72461 Albstadt

440.000,00 €
Kaufpreis
2.450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72461 Albstadt
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe
Gesamtfläche
2.450 m2
Grundstück
2.052 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5414672
Anbieter-ID
379505
Stand vom
29.05.2020
Kauf­preis
440.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses beeindruckende Gebäude, was schon etwas gelitten hat, inmitten von Albstadt/Tailfingen, umringt von Wohn- und Geschäftshäusern war eine alte Textilfertigungsstätte. Eine komplett Sanierung ist erforderlich, da das beschädigte Dach, den Wassereinbruch nicht verhindern konnte. Trotzdem kann hier eine Umnutzung der gewaltigen Geschossflächen von ca. 3.600 qm, für neue Wohnungen mit Loftcarakter, Büro- oder Praxisflächen oder anderes, sofort umgesetzt werden. Durch die Ost-/Westlage des Gebäudes zur Längsachse besteht eine perfekte Belichtung des gesamten Innenbereiches, dazu kommt die fensterreiche Südseite. Das Flachdach bietet sich für Fotovoltaik genauso an wie für eine Dachterrasse oder Penthouse. Hier wird jemand fündig, der mutig und ideenreich etwas Neues erschaffen möchte. Die Stadt sicherte volle Unterstützung zu, damit dieses Gebäude wieder im neuen Glanz erscheinen kann.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* leer stehend


Lage

Das viergeschossige Gebäude befindet sich im Zentrum von Tailfingen. Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg auf der Schwäbischen Alb.


Sonstiges

* sanierungsbedürftig * großer Lastenaufzug * über drei Meter Raumhöhe * vollunterkellert * zwei Zufahrten, von verschiedenen Straßen * großer Innenhof * große Fensterfronten

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Lärmpegel

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