Imposantes, historisches Stadthaus in Mengen mit viel Potenzial -Kulturdenkmal-

88512 Mengen

440.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
396 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88512 Mengen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
189 m2
Wohnfläche
396 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1506
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4672346
Anbieter-ID
922211
Stand vom
08.02.2019
Kauf­preis
440.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Teppichboden
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Das zum Verkauf stehende Gebäude schaut auf eine lange Historie bis auf das 13. Jahrhundert zurück. In den Anfängen seines Daseins wurde es von den Habsburgern genutzt. Im Laufe der Jahrhunderte wechselten die Besitzer und die Nutzung des Hauses. Seit dem 30 jährigen Krieg ist das Haus im Besitz der Stadt Mengen. Zuletzt wurde es als Altentagesstätte, Bücherei und Volkshochschule genutzt. Das Gebäude wurde 1974 kernsaniert und 1994 die Außenfassade erneuert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Die Böden sind zum größten Teil mit Teppich belegt. Deckenhöhen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind sehr großzügig. Dort sind auch die historischen Deckenbalken, die aufwendig behandelt wurden, sichtbar. Nachstehend die Gebäudeflächen: * Erdgeschoss ca. 108 qm * 1. Obergeschoss ca. 135 qm * 2. Obergeschoss ca. 153 qm Das 1. Dachgeschoss kann zum Bsp. zu Wohnzwecken mit offener Galerie im 2. Dachgeschoss ausgebaut werden.


Lage

Zentral und doch ruhig gelegen befindet sich das Haus in ca. zwei Gehminuten zur Mengener Innenstadt. Es grenzt im Süden an den zu Parkfläche gestalteten Mengener Stadtgraben.


Sonstiges

Die Substanz des Gebäudes ist solide. Der neue Eigentümer lässt sich auf ein Haus mit Ecken und Kanten und großem Charme ein, sollte aber auch keine Mühen und Aufwendungen scheuen, es in eine neue Nutzung zu überführen. Das Gebäude ist vielfältig nutzbar. Ob rein gewerbliche, wohnwirtschaftliche oder gemischte Nutzung, alles ist denkbar. Entsprechende Um- oder Einbauten setzen die Einhaltung der geltenden Bau-, Denkmal- und Brandschutzvorschriften voraus. Erwecken Sie dieses Objekt aus dem Dornröschenschlaf und lassen es in neuem Glanz erstrahlen. Der Kauf eines denkmalgeschützten Objektes lohnt sich in vielfacher Hinsicht. Sie gewinnbringend und profitieren von den Steuervorteilen. Zum Anderen unterstützen Sie die Erhaltung historisch wertvoller Immobilien und leisten damit einen wichtigen Beitrag für die Gesellschaft. Der Verkauf erfolgt freibleibend gegen Höchstgebot. Ihrem Kaufgebot fügen Sie bitte ein entsprechendes Konzept für die zukünftige Nutzung bei.

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Garant Immobilien Ravensburg GmbH

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