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71336 Waiblingen

1.295.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
354 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71336 Waiblingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
286 m2
Wohnfläche
354 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6251610
Anbieter-ID
1094
Stand vom
29.04.2021
Kauf­preis
1.295.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Badezimmer
5.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
146.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
06.11.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1926
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mitten im alten Ortskern von Waiblingen-Hohenacker steht diese vielseitig nutzbare Immobilie. Die damalige Gaststätte, wurde 2013 in Wohnraum umgewandelt und beherbergt zufriedene Mieter. Die Mieteinnahmen sprechen für sich! Die beiden Häuser haben momentan 4 Wohnungen, davon sind 3 sehr geräumig. Die Immobilie wurdes stets gepflegt und zuletzt wurde die DG Wohnung liebevoll saniert inkl. dem Fachwerk. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Gas-Zentralheizung/Brennwertkessel von 1995 ist für beide Häuser für die Wärme und das Warmwasser verantwortlich. Weitere Infos erhalten Sie nach vollständiger Anfrage! 584m² Gebäudenutzfläche, davon ca. 354m² Wohnfläche auf einem 286m² großem Grundstück sind zur Zeit gut vermietet und der Mieter würde sich freuen, wenn er weiterhin pünktlich die Miete bezahlen darf. Ebenfalls ist er bei Eigenbedarf auch bereit kurzfristig die Immobilie zu räumen. Bedarfsausweis, 146,30 kWh, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 06.11.2027, Ausstellungsdatum 7.11.2017, Gas.


Lage

Waiblingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. S-Bahn Anschluss in 1 km zu erreichen, Bushaltestelle hinterm Haus. Ihre RE/MAX Immobilienmakler freuen sich auf Ihren Anruf!


Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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