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+++IM WILEY+++ Freundliche 4-Zimmer Etagenwohnung mit überdachter Loggia

89231 Neu-Ulm

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

4
Zimmer

104 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

89231 Neu-Ulm

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

104 m²

Etagenanzahl

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Absprache

Online-ID

9051466

Anbieter-ID

10989

Stand vom

08.11.2023

Preise

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3.900,00 €

Warmmiete

1.640,00 €

Nettokaltmiete

1.300,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

270,00 €

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Fenster, Dusche

Balkon- und Terrassenzahl

unterkellert

Aufzug

Balkon / Terrasse

Einbauküche

Parkmöglichkeit

unterkellert

Kfz-Stellplatz

offene Küche

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

77,35 kWhm²a

Gültig bis

04.12.2028

Ausstelldatum

05.12.2018

Baujahr

2009

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Tiefgarage

1× / 70,00 € Miete

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2009 im zentral gelegenen Stadtteil Wiley in Neu-Ulm. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihren vorteilhaften Schnitt und Ihre ausgezeichnete Lage aus. Auf rund 104 m² Wohnfläche verteilen sich eine Diele, ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Loggia. Die großzügige Loggia ist vom Wohnbereich zugänglich. Hier haben Sie viel Platz um Sitzgelegenheiten zu stellen. Für heiße Sommertage oder für die Privatsphäre, verfügt die Loggia noch durch einen Sichtschutz, der viel Schatten bietet. Zur Wohnung gehören ein Keller und einTiefgaragenstellplatz, der 70,00€/Monat kostet. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (Sidebord, Schrankwand mit Regal im Wohnzimmer und Kleiderschrank im Schlafzimmer.)

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung ist hochwertig: *Einbauküche *Tageslicht Badezimmer mit WC, Einzelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WM-Anschluss *Gäste-WC *Loggia mit Sichtschutz *Tiefgaragenstellplatz (70,00€/Monat) *hochwertiger brasilianischer Kirschbaum Parkett und Fliesen *Türsprechanlage *Personenaufzug *Einbauschränke

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Wiley. Der Stadtteil Wiley liegt ca. 1,5 Kilometer vom Zentrum von Neu-Ulm entfernt. Hier leben Sie idyllisch und doch stadtnah. Innerhalb von 20 Gehminuten haben Sie die Innenstädte der Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm erreicht. Mit einem nahegelegten Badesee, diversen Sporteinrichtungen und einem vielseitigen Kulturangebot, bietet die Stadt einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sowie eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hervorzuheben ist die überaus günstige Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8, sowie zu den Bundesstraßen B10 und B30. Auch das ÖPNV-Netz ist sehr gut ausgebaut. Mit Bus und Bahn ist man in Neu-Ulm sehr flexibel.

Sonstiges

Baujahr: 2009 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 77,35 kWh/(m²*a) Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns einfach an! Diese Wohnung soll an 1 bis 2 Personen vermietet werden!

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Göttfried Immobilien GmbH

Frau Christine Dieterich

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