Im Herzen von Gaildorf...

Eine Häuserreihe im Herzen von Gaildorf! Die Häuser sind teilweise auf der historischen und unter Denkmalschutz stehenden Stadtmauer gebaut. Die Häuser selbst stehen nicht unter Denkmalschutz, so können Sie das Potential dieser Häuser nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erweitern.

Die Häuser stammen aus unterschiedlichen Zeitepochen. Das Haus Nummer 7 ist das älteste und ist über 400 Jahre alt. Das Haus Nummer 6 wurde 1979 errichtet, die Nummer 5 wurde 1985 erbaut und die Häuser Nummer 3 und 4 stammen aus dem Jahr 1963.

In den Häusern Nummer 6 und 7 befindet sich im Erdgeschoss ein Metzgereifachgeschäft, im Ober- und Dachgeschoss sind zwei Wohnungen untergebracht.

Im Haus Nummer 5 gibt es im Erdgeschoss zwei Garagen, das Ober- und Dachgeschoss ist hier ebenfalls in Wohnraum ausgebaut.

Die Häuser Nummer 3 und 4 bieten ein hohes Ausbaupotential. So sind hier im Erdgeschoss ehemalige Gewerberäume untergebracht, die zu Wohnzwecken umgebaut werden können. Im Obergeschoss befinden sich bereits zwei Wohnungen. Das Dachgeschoss in diesen Häusern ist nicht ausgebaut. Sie können hier Wohnräume nach Ihren Wünschen und Vorstellungen errichten.

Langfristig ist bei diesem Objekt durch das hohe Ausbaupotential sowie die bereits vermieteten Wohnungen und die Gewerbeeinheit eine gute Rendite erzielbar.

Energiebedarf der einzelnen Häuser:

Haus 3 und 4: BJ 1963, Gaszentralheizung aus 2004 - 219,7 kWh(m²•a)
Haus 5: BJ 1985, Gaszentralheizung aus 2007 - 159,3 kWh(m²•a)
Haus 6: BJ 1979, Ölzentralheizung aus 1998 - 159,7 kWh(m²•a)
Haus 7: ca. BJ 1700, Öl-/Gaszentralheizung aus 1998/2010 - 185,8 kWh(m²•a)

Lage

Die Häuserreihe steht teilweise auf der historischen Stadtmauer am Marktplatz von Gaildorf und bietet Ihnen ein großes Spektrum an Investitionsmöglichkeiten. Gaildorf ist das Zentrum des Limpurger Landes und hat eine hervorragende Infrastruktur. In der Innenstadt finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten befinden sich am Ort. Der Bahnhof bietet gute Zugverbindungen nach Stuttgart, Nürnberg usw. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten macht das Leben in Gaildorf attraktiv.