Im herrlichen Jagsttal: Geräumiges 2-Familienhaus mit Garten und Garage in Ortsrandlage

74673 Mulfingen

445.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74673 Mulfingen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.008 m2
Wohnfläche
250 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6750811
Anbieter-ID
48044479
Stand vom
16.11.2021
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
262.73 kWh/m2a
Aus­stell­datum
06.10.2021
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im wunderschönen, idyllischen Jagsttal: Geräumiges, gepflegtes 2-Familienhaus in Ortsrandlage Das Wohnhaus wurde ca. 1964 in Massivbauweise erbaut und durch einen Anbau ca. 1985 erweitert. Hier entstand die helle und freundliche Wohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang. Die Öl-Zentralheizung ist aus ca. 1988 – hier steht ein Austausch an. Isolierfenster wurden ca. 1995 eingebaut. Das Grundstück hat ca. 1008m² - bebaut mit dem stattlichen 2-Familienhaus, großer Doppelgarage, gemauertem Geräteschuppen. Geräumige Pergola – ideal zum Festen und Feiern oder einfach zur Erholung und den Ausblick genießen. Das Grundstück ist wunderschön angelegt und gepflegt, mit sonnigem Garten, verschiedenen Sitzecken mit Blick in die Natur. Ein kleines Biotop ergänzt die Idylle.


Ausstattung

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur mit Treppe zum Dachgeschoss. Wohnfläche im EG ca. 96m². Elternschlafzimmer mit Parkettboden und Ausgang auf den Balkon, kleines Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Einbauschrank, das WC ist separat. Schicke, großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Theke. Übergang zum Esszimmer und großer Durchgang zum Wohnzimmer (jeweils mit Parkettboden). Ausgang auf dem Sonnenbalkon mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick. Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 50m² - hier befinden sich nochmals 3 schöne Zimmer und ein älteres Badezimmer. "Kleines Manko" hier wird noch mit den alten Elektro-Nachtspeicheröfen geheizt. Untergeschoss: Helle, gemütliche Wohnung mit ca. 104m² Wohnfläche. Eingangsbereich/Flur, geräumiges Badezimmer, weiß gefliest mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Praktisch ist der kleine Abstellraum – ein idealer Platz für die Waschmaschine. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, jeweils mit Laminatboden. Das "Herzstück" der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit Rundbogen zum großen Wohnbereich (gefliest). Durch die große Fensterfront ist der Wohnbereich hell und freundlich und der schöne Kaminofen sorgt für behagliche Wärme. Von der Küche gelangen Sie auf die herrliche Terrasse und in den Garten. Im hinteren Bereich des Untergeschosses befinden sich die 2 Kellerräume mit der Öl-Zentralheizung und dem Öllager. Ein wirklich ansprechendes Wohnhaus in solider, ordentlicher Bauweise – Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Gestalten Sie sich hier Ihr Traumhaus in wunderbarer Lage – eine Perle im Jagsttal. Dies ist nur ein kleiner Einblick – Näheres gerne auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Besichtigungstermin.


Lage

In einem idyllischer Teilort der Gemeinde Mulfingen. Das Haus befindet sich in sehr schöner Ortsrandlage. Nach Mulfingen sind es nur ca. 4km und nach Künzelsau ca. 14km


Sonstiges

Baujahr: 1964 Energiekennwert: 262,73 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: H

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