++ILLERTISSEN++ Schickes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich in einer verkehrsberuhigten, gefragten Wohnlage. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Bad. Das Haus ist derzeit vermietet. Im Jahr 2021 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert, was den gepflegten Zustand der Immobilie unterstreicht. Einige Elemente des Hauses sind jedoch noch im Originalzustand und könnten je nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden. Das Haus verfügt über eine geräumige Einzelgarage und ist derzeit vermietet. Das Haus steht auf einem 634 m² großen Grundstück in Illertissen-Au, nur etwa 5 Minuten von der Innenstadt entfernt. Die ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur bietet einen idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Ausstattung
Das Haus ist massiv gebaut, das Satteldach und die Kunststoff-Isolierfenster wurden 1988 erneuert. Die Öl-Zentralheizung wurden 2021 erneuert. Die Einzelgarage stammt aus dem Jahr 1994. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte gehört dem Mieter.
Lage
Au ist ein Ortsteil der Stadt Illertissen im Landkreis Neu-Ulm, Bayern. Illertissen liegt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, etwa 25 Kilometer südlich von Ulm und 30 Kilometer nördlich von Memmingen in Mittelschwaben. Mit rund 20.000 Einwohnern und einem breiten Einzugsgebiet liegt Illertissen auf halber Strecke zwischen Ulm und Memmingen und verfügt über einen eigenen Anschluss an die Autobahn A7. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem Kindergarten (400m), Grundschule (260m), Supermarkt (550m) und ein öffentlicher Spielplatz (500m)
Sonstiges
Baujahr: 1961 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 218,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
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Göttfried Immobilien GmbH
Herr Rick-Steven Göttfried
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