*Ihr Wohntraum* Charmante Erdgeschosswohnung in bester Lage – hell und modern

73230 Kirchheim unter Teck

355.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73230 Kirchheim unter Teck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3,5
Gesamtfläche
90 m2
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
18
Etage
1
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9962273
Anbieter-ID
2552 (1/2552)
Stand vom
27.01.2025
Kauf­preis
355.000,00 €
Preis pro m²
3.940,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Haus­geld
400,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Baujahr
1990
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garagen und Stellplätze
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Beim Betreten dieser wunderschönen, modernen Wohnung überkommt einen sofort ein Gefühl von Behaglichkeit und positiver Energie. Direkt rechts befindet sich eine großzügige Garderobe, die viel Platz für Ihre Jacken, Schuhe und Accessoires bietet. Von hier aus gelangen Sie in den beeindruckenden, offen gestalteten Wohnbereich. Der helle und großzügige Raum kombiniert Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander und bietet einen wunderschönen Ausblick in den Garten – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Gleich links nach der Garderobe finden Sie ein praktisches Gäste-WC sowie ein modernes, innenliegendes Badezimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre und hochwertige Ausstattung überzeugt. Auf der rechten Seite der Wohnung liegt das geräumige Hauptschlafzimmer, das Ihnen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Direkt daneben befindet sich ein weiteres helles Schlafzimmer, das flexibel genutzt werden kann – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer, es passt sich Ihren Bedürfnissen an. Diese Wohnung überzeugt durch ihr modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis macht. Der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz für € 15.000,00 und eine abschließbare Garage für € 20.000,00 zugeordnet. Diese sind fester Bestandteil des Kaufumfangs und müssen für insgesamt € 35.000,00 dazu erworben werden.

Ausstattung

- Erdgeschoss-Wohnung, Baujahr 1982 - barrierefrei - 1 Bad innenliegend - 1 Küche - 1 Gäste-WC - 2 Schlafzimmer - Aufzug - 1 abschließbare Garage (zzgl. € 20.000,00) - 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 15.000,00) - 1 Gartenanteil

Lage

Die Wohnung liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Kirchheim unter Teck, nur ca. 50 m von der nächsten Bushaltestelle entfernt – ideal für eine schnelle Anbindung an die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die charmante Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur, den Weinbergen und zur Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Dank der zentralen Lage vereint die Wohnung urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensstil – perfekt für Familien, Paare oder Berufspendler. Entspannung und Sportmöglichkeit zu jeder Jahreszeit bietet das Thermalbad in Beuren mit natürlichem Thermalwasser und im Sommer lädt das Freibad in Kirchheim zum Schwimmen ein. Zahlreiche Sportvereine bieten Aktivitäten wie Fußball, Handball, Volleyball sowie Leichtatlethik. Des Weiteren gibt es mehrere Fitnessstudios und Yoga-Zentren sowie Nordic Walking Strecken in der Umgebung. Außerdem können Kletterfans sich in der Kletterarena in Kirchheim unter Teck austoben.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Frau Rita Knothe-Polenk

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Ihr Ansprechpartner

Frau Rita Knothe-Polenk

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