Ihr Traumstart 2018 - Fitnessstudio vollständig eingerichtet mit neuwertigen Geräten

86167 Augsburg Lechhausen

4.000,00 €
Miete
4
Zimmer
1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86167 Augsburg Lechhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Grundstück
1 m2
Wohnfläche
550 m2
Baujahr
2017
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4202237
Anbieter-ID
7167
Stand vom
26.06.2018
Provision für Mieter
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
4.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2.000,00 €
Barrierefrei
Heizungsart
Zentralheizung

Sofern Sie sich mit dem Gedanken tragen ein Fitnessstudio zu eröffnen, sollten Sie die Gelegenheit nutzen und noch heute zuschlagen. Zur Vermietung steht ein voll ausgestattetes Studio mit allen Geräten und Mobiliar. Das Studio wurde vor ca. einem Jahr komplett saniert und neu eingerichtet. Im Gebäude befindet sich ein abgetrennter Raum, der derzeitig von einem Nagelstudio und einem Masseur genutzt wird. Zusätzlich kann stundenweise für verschiedene Kurse, wie Zumba oder TaeBo der 2. Raum vermietet werden. Wie Sie sehen, gibt es einige Möglichkeiten die Einnahmen zu erwirtschaften. Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung. Weitere Fotos und eine Liste der Einrichtung erhalten Sie auf Wunsch.


Ausstattung

- ca. 1 Jahr alte diverse Fitnessgeräte - 2 x Umkleideräume mit jeweils 24 Schrankschließfächern-Duschen-WC - 1 Gäste WC - Einbauküche mit Geräten - 2 Büros voll ausgestattet - Raum mit Massageliege - Raum für Kampfsport, Zumba ect. - Technikraum - 14 Stellplätze im Studioareal - erweiterbarer Fitnessbereich Outdoor - Rotlichtsauna in den Umkleideräumen - spezielle Schließanlage etc.


Lage

Sehr gut auffindbare Lage im gut frequentiertem Gewerbegebiet von Lechhausen. Die BAB 8, Ausfahrt Augsburg Ost liegt ca. 2 km weit entfernt.


Sonstiges

Der aktuelle Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von ca. 4 Jahren muss mit übernommen werden. Eine optionale Verlängerung von 5 Jahren ist im aktuellen Vertrag niedergeschrieben. Die Ablöse der Geräte ist verhandelbar und abhängig von den Übernahmemodalitäten. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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