Ihr neues Zuhause in Ulm-Söflingen

870.000,00 € Kauf
6 Zimmer
147,25 m2
89081 Ulm

Objektdaten

Adresse
89081 Ulm
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
672 m2
Wohnfläche
147,25 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1987
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.04.2019
Online-ID
4621243
Anbieter-ID
3657
Stand vom
07.01.2019
Kauf­preis
870.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87,80 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1986
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3


Ausstattung

Zusätzliche Austattung: Rollläden, Vollbad, Große Garage und Hütte für Gartengeräte


Sonstiges

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Söflinger Wohngebiet und bietet auf rund 672 m² Grund alles was das Herz begehrt. Innerhalb weniger Gehminuten ist das Zentrum von Söflingen erreicht. Das 1987 erbaute Einfamilienhaus wird Sie bereits beim Betreten überzeugen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4-Zimmer, im Wohnzimmer ist ein Parkettfußboden verlegt. Ein Kachelofen spendet im Winter wohlige Wärme und die große Fensterfront bringt viel Helligkeit in den Raum. Von hier aus haben Sie Zugang auf eine großzügige Terrasse, die Sie begeistern wird. Mit Blick in den liebevoll angelegten Garten können Sie Ihren Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen. Der Garten ist auch für Ihre Kinder das reinste Paradies. Hier kann nach Herzenslust getobt und gespielt werden.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten. In der vorhandenen Speisekammer bringen Sie Ihre Lebensmittelvorräte bequem unter.
Ein geräumiges sowie zwei weitere Zimmer, welche beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht verfügt über zwei Waschbecken, eine Toilette, Dusche und Badewanne. An ein separates Gäste-WC wurde selbstverständlich gedacht.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde 2007 zu einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Das Schlafzimmer hat Zugang zu einem großen Balkon, das Wohn-/Esszimmer hat eine kleine Küchenzeile. Das modern geflieste Bad wurde mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Egal ob Sie die Wohnung vermieten oder Ihren Kindern ein separates Wohnumfeld schaffen möchten- beide Möglichkeiten sind denkbar. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier stehen Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Für Bastler und Hobbyhandwerker eignet sich die Werkstatt mit direktem Zugang nach draußen. Der Vorratskeller mit Vollziegelboden hält immer kühl.
Ein weiteres Highlight ist die rund 82m² große Garage, welche 2015 erweitert wurde. Aufgrund der Größe haben hier vier Autos Platz. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem der vorhandene Dachboden über der Garage. Die große Einfahrt vor dem Haus bietet zudem noch weitere Stellflächen für Autos. Ein zusätzlicher Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Eine Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2011 auf dem Dach installiert. Einfamilienhäuser wie solche sind in Ulm eine absolute Seltenheit- zögern Sie nicht und rufen uns an!

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Pia Hach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 3657 - vielen Dank!