Ihr neues Zuhause in Spraitbach - Ein wahres Schmuckstück!

73565 Spraitbach

469.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73565 Spraitbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
630 m2
Wohnfläche
144 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9867782
Anbieter-ID
245037
Stand vom
26.11.2024
Kauf­preis
469.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
176 kWhm2a
Aus­stell­datum
02.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie haben schon lange Zeit nach einem Haus gesucht, in das Sie einfach nur einziehen möchten? Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit von Spraitbach, wo dieses außergewöhnliche Fertighaus in massiver Bauweise seine Tore für Sie öffnet. Eine Oase der Gelassenheit, umgeben von einer natürlichen Pracht - dieses Juwel bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Kein Renovierungsstau, nur reines Wohnglück! Erleben Sie das Unvergleichliche und lassen Sie sich von diesem verborgenen Schatz verzaubern. Genießen Sie den schönen Wintergarten, der Ihnen ermöglicht das ganze Jahr über die Natur zu erleben sowie den einladenden Garten, der ideal ist zum Spielen und Toben für Kinder. Erleben Sie das Unvergleichliche und lassen Sie sich von diesem verborgenen Schatz verzaubern.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Garagentor: erneuert im Jahr 2015 * Garage: ca. 36 qm, gefliest, neu abgedichtet und angestrichen (2017/2018) * Heizkessel: erneuert 2004, Umstellung auf Gas, mit Solaranlage für die Wärme-Wasser - Vorbereitung (Viessmann Röhren- kollektoren) * Fenster: Teilweise erneuert, mit Insektenschutz * 2015 Terrassentür und Insektenschutz * Bau des Wintergartens: 2006, inklusive Warema-Markise und Dach mit Steuerung * Terrasse: ausgestattet mit Markise * Einfahrt und Hauseingang: neu gepflastert im Jahr 2017 * 2012 Dachrinnen-Heizsystem: mit Thermostat * Sauna * weitere Details und Ausstattungen sind ebenfalls verfügbar

Lage

In einem schönen Wohngebiet von Spraitbach gelegen, bietet die Gemeinde eine ideale Kombination aus der ruhigen Umgebung und guter Anbindung an Natur, mit städtischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Ärzte sind vor Ort und sorgen für eine komfortable Lebensqualität der Bewohner.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 176,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch ausreichend Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder und andere Utensilien. Mit ca. 36 qm ist sie ideal für Bastler und Hobbyisten. Die geflieste Fläche sorgt für eine pflegeleichte Umgebung und trägt zur Langlebigkeit der Garage bei, die zudem 2017/2018 abgedichtet und angestrichen wurde.

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