Ihr neues Zuhause "Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Aalen"
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und bietet auf ca. 98m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch Familien geeignet ist. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und schaffen eine freundlichen Atmosphäre. Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Bereit der Wohnung. Durch seine großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Angrenzend befindet sich die Küche mit stilvoller Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der perfekt ist um frische Luft zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Mit ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe und Pflanzen bietet er einen idealen Rückzugsort. Über den Flur gelangen Sie in die 3 hellen Schlafzimmer welche auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Wohnung noch mit einem Tageslicht Badezimmer mit Dusche, sowie einem Gäste-WC. Im Keller steht Ihnen einen Kellerraum zur Verfügung, hier haben Sie weiteren Platz zum Lagern und Abstellen. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Fazit: Diese Wohnung bietet mit ihrer praktischen und großzügigen Raumaufteilung viel Potenzial für unterschiedliche Lebenssituationen. Die ruhige Lage in Aalen und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Ausstattung
- 4 Zimmer - Einbauküche - Balkon - Tageslicht Badezimmer mit Dusche - Gäste-WC - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz Sanierungen/ Renovierungen: - Fenster, Badezimmer, Böden 2010 - Zentralheizung, Flachdach 2010 - Küche 2018 - Wetterseite Außenfassade 2021
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Herzen von Aalen-Hofernweiler. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Adlerstraße ist von gepflegten Wohnhäusern gesäumt und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, wo Sie eine Auswahl an Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen vorfinden. Darüber hinaus ist der nahegelegene Stadtpark ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da sich Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden. Auch die Anbindung an die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen erleichtert. Zusammenfassend bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, perfekt für Singles, Paare oder Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Sonstiges
Die dem Exposé beigefügten Grundrissillustrationen sollen als Orientierungshilfe dienen und sind nicht maßstabsgetreu! Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.sklenar-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne beim Verkauf bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!
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Sklenar Immobilien
Frau Laura Sklenar
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