Ihr eigenes Reich - Gemütlich und Ruhig!

71522 Backnang

495.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71522 Backnang
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4.5
Grundstück
308 m2
Wohnfläche
92 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9129955
Anbieter-ID
119287
Stand vom
18.12.2023
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
228.1 kWhm2a
Aus­stell­datum
16.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage, unweit von Schulen und Kindergarten und in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, befindet sich dieses gemütliche Schmuckstück, an dessen Türklingel demnächst Ihr Name stehen kann. Dieses nette, ältere Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten besitzt noch Charakter und könnte als Schmuckstück zu Ihrem unmittelbaren Lebensmittelpunkt werden. Sie wohnen hier in einer angenehm grünen Lage am Stadtrand von Backnang und doch nur wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gelungene Grundrisseinteilung mit moderner Küche sowie hellem Wohn-/Essbereich und einem sonnigen Terrassenbereich, der im Sommer zu Ihrem zweites Wohnzimmer wird. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein Wannen-Bad. Das Dachgeschoss bietet Platz zum Ausbau für weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein toller Garten am Haus lädt Ihre Kinder zum Spielen und Toben und die Erwachsenen zum Feiern und Grillen ein. Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und renoviert. So wurden die Fenster ausgetauscht, die alte Öl-Heizung durch eine Gas-Heizung ersetzt, ein modernes Bad mit Sauna errichtet und weitere Modernisierungen durchgeführt. Lernen Sie ein gemütliches Haus mit Wohlfühlcharakter kennen und wenn Sie sich verlieben, bin ich gern Ihr Trauzeuge beim Notar!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

UG: Waschküche, Werkstatt, Sauna mit Dusche und Eckbadewanne, Keller EG: Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche OG: Flur, drei Schlafzimmer, großer Balkon, Bad (Wanne, WC und Waschbecken) DG: großer, ausbaubarer Bühnenraum

Lage

* Backnang ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, etwa 30 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Backnang ist in den letzten Jahren überdurchschnittlich gewachsen und heute leben in der Murr-Metropole schon über 38.000 Einwohner. * Wikipedia

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 228,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959* Gas Zentralheizung von 2000 * gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich * Elektrik und Leitungen bereits erneuert * isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster (BJ 2008/2014) * Innentüren 2008 erneuert * modernes Saunabad im UG mit Sauna, Eckbadewanne und begehbarer Dusche * Bad im OG mit Wanne, WC und Handwaschbecken * separates WC im EG * moderne Einbauküche von 2017 * Werkstatt im Kellerbereich * Design-Vinylboden im EG

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Büro Rems-Murr

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