Idyllisches Wohnen direkt an der Donau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ausstattung
- isolierverglaste Aluminiumfenster - pflegeleichter und exklusiver Granitbodenbelag in Wohnzimmer, Küche und Essplatz. - hochwertige hellgraue Einbauküche mit Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte - gefliester, sonniger Südbalkon - große Sonnenmarkise - großzügiges Wohlfühlbad mit Waschtisch, Eckbadewanne, großer Dusche mit Glastür, Handtuchheizkörper, in der Decke integrierte Halogenspots, Fenster und Toilette. - Schlafzimmer mit großem und praktischem Einbauschrank - zwei weitere Schlaf, Arbeits- oder Gästezimmer mit Teppichboden belegt. - großzügiger Kellerraum mit 10,25 m²
Lage
Diese top gepflegte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich direkt an der Donau und somit in einer der attraktivsten Wohnlagen von Neu-Ulm. Die ansprechende und ruhige Lage ist sowohl für Familien als auch für Singles perfekt. Die einzigartige Lage am Neu-Ulmer Donauufer verleiht der Umgebung ein malerisches Ambiente und ist ideal für alle, die entweder die Ruhe eines Wohngebiets suchen oder gleichzeitig die Vorzüge der Stadt mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten genießen möchten. Die Nähe zur Donau und die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Die Erhaltungsrücklage für das Mehrfamilienhauses betrug zum 31.12.2024 € 33.182,97. Darauf entfällt für die Wohnung ein Betrag in Höhe von € 6.142,17.
Immobilien Nothhelfer IVD
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2939 - vielen Dank!
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Herr Diplom Sachverständiger DIA Erik Nothhelfer