Ideale Wohnung für die kleine Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, Baujahr 1994. In der Wohnanlage sind 12 Wohneinheiten auf 2 Häuser á 6 Wohnungen verteilt
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit ca. 83 m² Wohnfläche und über ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur West-Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche vor der Terrasse). Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Flur und ein separates WC runden den positiven Gesamteindruck ab.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für ausreichend Stauraum. Den Bewohnern des Hauses steht im Untergeschoss eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.
Eine Garage und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inklusive.
Die Wohnung ist seit 01.06.2006 vermietet. Eine Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Gerne zeigen wir Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin diese schöne Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die Wohnung befindet sich in Beuren, ein Ortsteil des Marktes Pfaffenhofen an der Roth im Landkreis Neu-Ulm. Diese idyllische Ort ist ca in 2 km (mit Auto ca. 3 Fahrminuten) vom Pfaffenhofen entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In Pfaffenhofen ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Hier kreuzen sich die Staatsstraßen 2020 und 2021. Des Weiteren ist der Ort mit den umliegenden Gemeinden über die Kreisstraße NU 3 verbunden. Der Donau-Iller-Nahverkehrsbund mit Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte bindet den Ort an den öffentlichen Personennahverkehr an. Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule und viele Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sind in Pfaffenhofen vorhanden. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Weißenhorn und im ca. 17 km entfernten Neu-Ulm. In ca. 12 km erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A7 in Senden und in gut 15 km den Anschluss zur A8 in Elchingen.
Der nächstgelegene Flughafen in Memmingen ist ca. 45 km entfernt. Stuttgart und München ergänzen das Angebot.
Sonstiges
Ein Anschluss an Fernwärme wird voraussichtlich in 2024 erfolgen!
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Innenfotos veröffentlicht.
Kaltmiete: 570,00 €/Monat zzgl. 320,- €/Monat Nebenkosten
Hausgeld: 439,00 €/Monat, davon
- Umlagefähige Kosten: ca. 355,12 €/Monat
- nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagen: ca. 83,93 €/Monat
- Rücklagen: 34,44 €/Monat
Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf müssen gesetzliche Kündigungsfristen beachtet werden!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.
Anfrage senden
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
Frau Billur Habermann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/010244 - vielen Dank!