Ideale Gelegenheit für ein Mehrgenerationenhaus sowie Wohnen und Arbeiten parallel

74078 Heilbronn

890.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74078 Heilbronn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
850 m2
Wohnfläche
285 m2
Kellerfläche
10 m2
Beheizbare Fläche
285 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9409991
Anbieter-ID
1978 (1/1978)
Stand vom
10.05.2024
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (44.21 m2)
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
141,4 kWhm2a
Gültig bis
01.04.2034
Aus­stell­datum
02.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1948
Baujahr laut Energieausweis
2011
Primärer Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
7
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

*Ideale Gelegenheit für ein charmantes Mehrgenerationenhaus* Wohnen und Arbeiten sind hier parallel möglich, auch als Kapitalanlage sehr interessant. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus von 1948/68, das mit viel Liebe 2011 kernsaniert wurde, liegt an der Straßenseite. Die ca. 275 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnungen mit insgesamt 14 Zimmern - jeweils mit Einbauküche, Tageslicht-Bad und Gäste-WC sowie je Wohnung mit traumhaftem Balkon mit Fernblick. Zwei der Wohnungen verfügen über ein offenes Wohn-/Esszimmer, 2 Kinderzimmer und moderne Badezimmer. Die knuffige Dachwohnung hat ein Kinderzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Wellness-Dusche. Zudem ist im Wohn- und Essbereich die Deckenhöhe bis zum Giebel hoch. Als Nutzfläche finden Sie im Untergeschoss den Heizungsraum sowie einen Gewölbekeller im Original-Zustand. Die 3 Terrassen befinden sich auf der West-Seite, auf dem Grundstück befindet sich zudem eine urige XXL-Scheune mit dem Potenzial zum Ausbau. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage, weitere 7 Stellplätze sind vorhanden.

Ausstattung

- Einbauküche in jeder Wohnung - 1 x Bad mit Wanne und Wellness-Dusche, - 1x Gäste-WC zusätzlich - Internetanschluss in jeder Wohnung - Fliesen und Laminatboden - Kunststofffenster, dreifach verglast - Satellitenanschluss - teilweise unterkellert - Gewölbekeller - Terrasse - Garage - Stellplätze

Lage

Biberach, ein romantisches Örtchen mit Dorfcharakter, wurde 1974 nach Heilbronn eingemeindet. Hier befinden sich nicht nur ein wunderschöner Marktplatz mit vielen alten Fachwerkhäusern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten, ein Kunstmuseum, der Weiße Turm mit Aussicht, Backhaus, Alte Mühle und vieles mehr, sondern Sportbegeisterte freuen sich über einen riesigen Kletterwald sowie Minigolf, ein großes Kletterzentrum, Sporthallen und Turnhalle, ein Hallenbad und einen Abenteuer-Spielplatz für die Jugend. Die Stadt Heilbronn erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten, eine Bushaltstelle erreichen Sie zu Fuß in etwa 5 Minuten.

Sonstiges

Das Mehrfamilienhaus ist seit 2 Jahren vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss sowie die mittlere Wohnung sind identisch. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Frau Rita Knothe-Polenk

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Ihr Ansprechpartner

Frau Rita Knothe-Polenk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1978 (1/1978) - vielen Dank!