Ideal für Kapitalanleger...

74544 Michelbach an der Bilz

125.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
20,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74544 Michelbach an der Bilz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
20,1 m2
Nutzfläche
31,52 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9456941
Anbieter-ID
32894
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
1
Aufzug
barrierefrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79,80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.11.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Elektro

Das Pflegeapartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Pflegeheims in schöner Lage von Michelbach an der Bilz und bietet Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten. Die jährliche Kaltmiete beträgt € 6.019,80 Die nicht umlegbaren Nebenkosten betragen ca. € 30,00 monatlich. Die Wohnfläche beträgt 20,01 m², der Anteil an der Gemeinschaftsfläche 31,52 m².


Das Pflegeheim ist langfristig bis zum 30.09.2030 an den Betreiber, den Arbeiter-Samariter-Bund e. V., vermietet. Es besteht eine Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre.

Weiterhin wurde eine Wertsicherungsklausel vereinbart, diese ermöglicht es die Miete alle zwei Jahre anzupassen.

Das Apartment teilt sich in den Pflegebereich sowie ein Bad mit bodentiefer, behindertengerechter Dusche, Waschbecken und WC auf und bietet besten Komfort für die pflegebedürftigen Personen.

Lage

Das Pflegeapartment befindet sich in schöner Lage von Michelbach/Bilz, einem Ort mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen mit Internat. Mit dem Stadtbus (Linie 1) ist Schwäbisch Hall optimal erreichbar, der Bahnhof Hessental ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Andreas Henze

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Henze

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