Hoher Wohnkomfort durch Toplage und Naturnähe für die Generation 60+
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in einer Wohnanlage des Betreuten Wohnens (ab 60 Jahren) bietet ein komfortables und angenehmes Wohnambiente und besticht durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre. Die barrierefreie Umgebung in Verbindung mit den Vorzügen einer professionellen Betreuung schafft ein Gefühl der Sicherheit und des Wohlbefindens. Das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten bzw. zur Terrasse ist vom Essbereich getrennt, was vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer oder gemeinsame Mahlzeiten im Esszimmer - hier haben Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein kleines Highlight ist der Wintergarten - nicht nur im Winter, sondern auch im Frühling und Sommer, denn dank der Schiebefenster kann er bei wärmeren Außentemperaturen auch als Terrasse genutzt werden. Eine gepflegte Küche mit schönem Blick aus dem Fenster ist funktionell ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht. Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Bühnenabstellraum, wo es ausreichend Platz für Dinge gibt, die nicht täglich benötigt werden. Die Lage der Wohnung im hinteren Teil der Wohnanlage bietet absolute Ruhe und der direkte Zugang zu den umliegenden Grünflächen und Weinbergen sowie zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs schaffen eine ideale Wohnsituation für Seniorinnen und Senioren, die sich ein unabhängiges Wohnen und ein selbstbestimmtes Leben wünschen.
Ausstattung
- gepflegte, komplett ausgestattete Einbauküche - Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat ausgestattet - Fliesen in Bädern und Küche - TL-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Holz-Isolierfenster und Alu-Fenster im Wintergarten - Rollläden mit Kurbel an allen Fenstern - Bühnenabstellraum (Dachboden) - sonniger Wintergarten, der im Frühjahr und Sommer als Balkon genutzt werden kann (Schiebefenster) - Gas-Zentralheizung (2022 wurde eine neue Heizung eingebaut und umfangreiche Instandsetzungsarbeiten an der Heizungsanlage durchgeführt) - 2 Solaranlagen bestehend aus Großflächenkollektoren - DSL- und Kabelanschluss - barrierefrei - Personenaufzug - Kellerraum - gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im UG - Abstellraum für Fahrräder in der Tiefgarage - Hausmeisterservice (Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst) - zwei öffentliche Ladestationen für Elektroautos befinden sich direkt vor dem Gebäude
Lage
Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv, da sie zahlreiche Vorzüge und Annehmlichkeiten bietet, die gerade Personen im Rentenalter und Senioren sehr zu schätzen wissen. Die zentrale Lage ermöglicht die fußläufige und barrierefreie Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Supermarkt, Apotheke oder Bäcker - alles liegt praktisch vor der Haustür. Eine Sozialstation des Vereins für Pflegedienste Korb e.V. befindet sich im gleichen Gebäude. Winnenden (Rems-Murr-Klinikum), Schwaikheim (Anbindung S-Bahn 3) und Waiblingen (Anbindung S2 und S3) sind vom nahe gelegenen Seeplatz aus mit ÖPNV bequem und schnell zu erreichen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht in nur ca. 5 Minuten die B14, eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und den Rems-Murr-Kreis. Korb bietet ein breites Freizeitangebot. Der Seeplatz mit seinen Restaurants und Cafés lädt zum Verweilen ein. Parks, öffentliche Grünflächen und Spazierwege in der näheren Umgebung bieten Gelegenheit zur Erholung und Bewegung an der frischen Luft. Unter anderem ist der Korber Kopf mit seinen herrlichen Weinbergen und dem Blick ins Remstal ein beliebtes Ausflugsziel. Eine hervorragende Lage also für aktive, junggebliebene und naturverbundene Senioren, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Nähe zur Natur schätzen.
Sonstiges
Die Wohnung ist Gegenstand einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit mit dem Inhalt, dass die Wohnanlage der Nutzung als betreutes Wohnen für Senioren dient und dass für den Bezug der Wohneinheiten die Bezugsvoraussetzung "Alter mindestens 60 Jahre" gilt. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Anlageimmobilie sind, können Sie diese natürlich auch ohne die Altersbeschränkung erwerben, die die Grunddienstbarkeit für deren Nutzung und Bezug vorsieht. Die Wohnung ist momentan vermietet und wird nach Vereinbarung frei. Der im Exposé genannte Übergabetermin ist nur ein Richttermin. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage zu mieten (die Verfügbarkeit ist bei der Hausverwaltung zu erfragen). Ansonsten gibt es ausreichend Parkplätze auf einem nahe gelegenen öffentlichen und gebührenfreien Parkplatz (Alexander Stift). Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu übermitteln. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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Herr Igor Kroneberg
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