Hochwertiges Zweifamilienhaus Top-Zustand nahe Heidelberg
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus vereint besonders: gelegen in einem der wohl schönsten Gebiete des Odenwalds, in der Nähe von Schloss Heidelberg und der Burgfeste Dilsberg, bietet es eine durchdachte Innen- und Außenplanung und einen hohen Wohnkomfort, in Verbindung mit moderner Technik. Im Erdgeschoss befindet sich ein kombinierter Wohn-/Essbereich mit einer angenehmen Atmosphäre, die durch den offenen Kamin noch verstärkt wird. Daneben liegt die offene Küche, 2021 mit hochwertigem Mobiliar und technischen Geräten komplett neu eingerichtet (die Geräte werden für € 10.000,00 zum Kauf angeboten). Von dort aus ist die ausgedehnte Terrasse mit einer überdachten, lichtdurchlässigen Pergola und edlen Holzdielen zugänglich. Die Himmelsrichtung reicht von Südosten bis Südwesten, sodass eine fast ganztägige Sonnenbestrahlung möglich ist. Es bietet sich eine unverstellte Aussicht auf die Umgebung, insbesondere auf die Höhenzüge des Odenwalds. Der große Garten mit verschiedenen Nutzungen und Heckensichtschutz schließt sich daran an. Das EG bietet auch ein neues Bad mit einer großen Rundbadewanne und einer barrierefreien Dusche, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Über eine stilvolle Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das als großes Dachstudio mit vielen Nutzungsmöglichkeiten gestaltet ist. Im Zuge der Dacherneuerung als Gaube wurden zusätzliche Sichtflächen geschaffen, die den direkten Blick auf die historische Feste Dilsberg ermöglichen. Das Untergeschoss bietet eine komplette 3-ZKB-Einliegerwohnung mit ca. 70 m². Sie hat eine Zugangstreppe mit eigenem Eingang und eine eigene Terrasse und ist ggf. sofort vermietbar.
Ausstattung
- offene, moderne Designer-Einbauküche - hochwertige Materialien bei Fußböden (Vinyl, Designerfliesen) - hochwertige Markenarmaturen - offener Kamin - moderne Sauna - Photovoltaikanlage, Wallbox - hervorragender Renovierungszustand der Immobilie - das hoch- und neuwertige Mobiliar kann nach Vereinbarung übernommen werden
Lage
Das Haus befindet sich in einer reinen Wohnlage, zusammen mit ähnlichen Immobilien. Es liegt in Neckargemünd-Dilsberg, einer Kleinstadt am Neckar nahe Heidelberg. Die übliche Infrastruktur gibt es am Ort, alles andere findet man im bekannten Heidelberg (rund 10 km entfernt). Verkehrsverbindungen gibt es über die nahe Bundesstraße nach Heidelberg oder in Richtung Neckartal, von dort auf die BAB 5 und 6. Anschlüsse an den ÖPNV sind ebenfalls vorhanden. Die Umgebung bietet durch den Odenwald viel Naturnähe. Ebenfalls ist die kulturelle Anbindung durch die Burgfeste Dilsberg, weitere Burgen und vor allem in Heidelberg mit Altstadt und Schloss sehr vielfältig. Kultur und Wissenschaft sind außerdem in Heidelberg besonders vertreten.
Sonstiges
Es ist bereits Glasfaserkabel in der Straße verlegt, das nur noch angeschlossen werden müsste. Das Objekt verfügt zusätzlich über einen Dachboden mit ca. 8 m² Nutzfläche. Wir sind der beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2561 (1/2561) - vielen Dank!