Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte direkt am Feldrand und Seenähe

89160 Dornstadt

799.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
174,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89160 Dornstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
152 m2
Wohnfläche
174,47 m2
Nutzfläche
62,45 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9995670
Anbieter-ID
11100
Stand vom
19.03.2025
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungs­niveau
gehoben
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
43.6 kWhm2a
Gültig bis
25.11.2029
Aus­stell­datum
26.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
A
Baujahr
2022
Letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Fernwärme-Dampf
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie interessieren sich bei diesem Objekt für eine moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit kleinem Gartenanteil und großer Dachterrasse in einer ruhigen Feldrandlage in Dornstadt. Das Haus wurde 2022 gebaut und ist in einem hochwertigen und sehr gepflegtem Zustand. Es verfügt über 6 Zimmer, 2 Einbauküchen und 3 Bäder + einem Gäste-WC. Außerdem steht Ihnen neben der großen Gartenterrasse auch eine uneinsehbare Dachterrasse zur Verfügung. Im Keller gibt es neben Vorrat- und Waschkeller noch zusätzlich einen Hobbyraum. Das Haus wird über Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt. Für Ihre Auto´s stehen 2 Carport´s incl. zusätzl. Abstellplatz bereit. Für dieses Haus sollten Sie ca. € 400,00 für die monatlichen Nebenkosten einplanen.

Ausstattung

Schöner gehts nicht! Das gesamte Haus ist sehr hochwertig ausgestattet. Es wird mit 2 Einbauküchen (EG und DG) samt Elekrogeräte verkauft. Alle Rolläden sind elektrisch bedienbar. Zum OG und DG führt eine schöne Holztreppe. Es wurde überall hochwertiger Vinylboden verlegt. Fliesen in Holzoptik Fußbodenheizung Die 3 Bäder haben Tageslicht und sind mit einer Wanne und/oder separater Dusche ausgestattet. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt. Tolle Gartenterrasse und zusätzlich eine Dachterrasse mit unverbaubarem Blick! Carport mit E-Wallbox

Lage

Die Lage des Hauses liegt direkt am Feldrand im Neubaugebiet Arkadien Dornstadt - Wohnen direkt am See. Der schön angelegte See ist 1 Minute fussläufig vom Haus entfernt. Dornstadt liegt im Alb-Donau-Kreis, 8 km nördlich der Stadt Ulm und hat rund 8.400 Einwohner. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, bestehend aus Ärzten, Apotheken Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrs-Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut. So erreichen Sie in wenigen Minuten die B10 nach Ulm und Geislingen sowie die Autobahn A8 Stuttgart-München. Eine gute ÖPNV-Anbindung rundet das Angebot ab.

Sonstiges

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch.

Göttfried Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Dieterich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 11100 - vielen Dank!

Anfrage senden

Göttfried Immobilien GmbH

Frau Christine Dieterich

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar