hochwertige Kapitalanlage mit 13 Wohneinheiten

89340 Leipheim

2.986.000,00 €
Kaufpreis
907,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89340 Leipheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1.621 m2
Wohnfläche
907,6 m2
Vermietbare Fläche
907,6 m2
Online-ID
6315238
Anbieter-ID
14084
Stand vom
20.05.2021
Kauf­preis
2.986.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Wohneinheiten
13.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
83.30 kWh/m2a
Gültig bis
24.05.2024
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
21× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
21.00

Die Wohnanlage wurde in 2 Etappen fertiggestellt (in den Jahren 2003 sowie 2005). Der Eigentümer legte bereits beim Bau seiner Kapitalanlage, größten Wert auf die Qualität der Baustoffe. Die Wohnungen sind immer auf einen aktuellen Stand gehalten worden. Nach jedem Mieterwechsel wurden die Wohnungen wieder von Handwerkern renoviert und frisch gestrichen. Ebenso wurde ein Hausmeister eingestellt, der die gemeinschaftlichen Flächen hegt und pflegt. Die Gartenflächen vor den Wohnungen werden von den Mietern gepflegt. 21 private Stellplätze stehen den Mietern vor dem Objekt zur Verfügung. gemauerte Kellerräume mit Stromanschluss für jede Wohneinheit vorhanden. Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss im Gemeinschaftsnutzen Kunststofffenster Gas-Zentralheizung __________ Energieausweis: Baujahr: 2004 Befeuerungsart: Erdgas H Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch: 83,3 kWh/(m²·a) Energiekennziffer: C ____________ hochwertige Kapitalanlage mit 13 Wohneinheiten


Ausstattung

13 Wohnungen in unterschiedlichen Größen zwischen 42,9 m² und 105,8 m² darunter befinden sich 7 modern geschnittene Maisonetten-Wohnungen und 6 Etagenwohnungen Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: 2 x Maisonetten-Wohnungen mit 4 Zimmer 2 x Maisonetten-Wohnungen mit 3 Zimmer 1 x Maisonetten-Wohnung mit 2,5 Zimmer 1 x Maisonetten-Wohnung mit 2 Zimmer 1 x Etagenwohnung mit 2,5 Zimmer 5 x Etagenwohnungen mit 2 Zimmer 9 von 13 Wohnungen haben ein Tageslichtbad, gefliest mit unterschiedlicher Ausstattung 11 von 13 Wohnungen besitzen einen Balkon, eine Dachterrasse oder sogar eine Gartenterrasse mit Gartenanteil


Lage

Die beiden Mehrfamilienhäuser, mit insgesamt 13 Wohneinheiten, befinden sich am Ortsrand von Leipheim. Die herrlich ruhige Waldrandlage bietet einen besonderen Erholungswert, da das Naherholungsgebiet mit seinen zahllosen Spazierwegen direkt an das Grundstück grenzt. Die Stadt Leipheim mit seinen ca. 6.600 Einwohner bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Vereine an. Ebenfalls liegt Leipheim verkehrsgünstig an der Autobahn A8 und verfügt sogar einen Bahnhof.


Sonstiges

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