Hochwertige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung zu verkaufen sofort frei

74177 Bad Friedrichshall

849.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
177 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74177 Bad Friedrichshall
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
278 m2
Wohnfläche
177 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6736413
Anbieter-ID
719275
Stand vom
10.12.2021
Kauf­preis
849.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
57.90 kWh/m2a
Aus­stell­datum
29.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2012
letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In dieser neuwertigen, exklusiven und geschmackvoll ausgestatteten Doppelhaushälfte mit unverbaubarer Lage finden Sie und Ihre Familie Ihren Wohntraum. Über den schön gefliesten, hellen Flurbereich erreichen Sie die hochwertige Einbauküche mit einem modernen Zugang zum hellen Ess-/Wohnbereich, der natürlich auch einen modern gestalteten Torbogen zum Flur hat. Das Gäste-WC (Tageslicht) steht Ihnen und Ihren Besuchern zur Verfügung. Ein praktischer Vorratsraum schließt sich an. Die bodentiefen Fenster mit Balkonausgang machen Ihren Wohnraum hell und bieten Ihnen den Blick ins Grüne. Der moderne Treppenaufgang führt Sie zum modernen Masterbad (Tageslichtbad) mit Eckbadewanne, Dusche, WC und schicken Badmöbeln. Daneben liegt das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und zwei Kinderzimmer. Durch das schön terassierte Grundstück erreicht Ihr Mieter seine Wohneinheit mit eigenem Eingang und anschließendem, schön angelegten Garten. Das Appartement Ihres Mieters mit Terrasse, hat eine eigene Küche, einen Wohn-/Schlafbereich und ein eigenes Bad.Derzeit vermietet für 650,00 Euro Warmmiete. Selbstverständlich haben Sie einen Treppenabgang zu den Kellerräumen, wo die gut hocheffiziente Haustechnik steht. Ihr Haus verfügt über eine eigene Zisterne (5 m³). Das gereinigte Wasser wird über ein Hauswasserkraftwerk in den Brauchwasserkreislauf eingespeist. So sieht die Zukunft aus! Eine Fußbodenheizung im ganzen Haus bringt wohlige Wärme. Das Warmwasser wird über Solarzellen erwärmt. Ein überdachter Carport mit Granitboden und zwei zusätzliche Stellplätze bieten Platz für Ihre Autos und die Ihrer Besucher. Die Außenanlage sowie der separate Zugang zum Appartement sind schön bepflanzt. Das Anwesen befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend. Sie können kurzfristig einziehen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellkammer, Treppenauf- und -abgang zum 1.OG und UG, Küche mit Einbauküche und Essplatz mit schmuckem Torbogen zum Wohnzimmer mit separater Tür zum Flur mit Balkon 1.OG: Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, Kinderzimmer Masterbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Badmöbeln UG: Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und Garten Haustechnikraum, zwei Kellerräume mit Zugang zum Gartenbereich


Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen, begrünten Anliegerstraße in Bad Friedrichshall Ortsteil Kochendorf. Kindergarten, Cafés, Gaststätten und Einkaufsläden können fußläufig erreicht werden. Im Nahe gelegenen Bad Friedrichshall in der Innenstadt finden Sie Banken, Apotheken, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 57,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2012 1 x Carport, 2 x Stellplatz außen

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Lärmpegel

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