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Hochwertige Bürofläche, Miete, Neuffen

72639 Neuffen

650,00 €
Miete
3
Zimmer
86,5
m2

Objektdaten

Adresse
72639 Neuffen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
86,5 m2
Büroflächen
86,5 m2
Beheizbare Fläche
86,5 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Baujahr
1960
Online-ID
4607031
Anbieter-ID
2057
Stand vom
20.01.2019
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
650,00 €
Netto­kalt­miete
650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Räume veränderbar
Baujahr
1960 - 1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
12× / 15,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
12.0

Vermietet werden attraktive und hochwertige Büro-/Gewerberäume am Ortsausgang von Neuffen. Somit ist die Gewerbeeinheit verkehrsgünstig aber dennoch ruhig gelegen. Die Büro-/Gewerbeeinheit besteht aus drei separaten Räumen, die hell und sehr repräsentativ sind. Zur Einheit gelangt man über einen sehr schönen Eingangsbereich mit modernem Garten und großer Steintreppe. Zunächst kommt man in einen breiten und geräumigen Eingangsbereich. Hierüber erschließt sich die Büro-/Gewerbeeinheit, die aus drei separaten Räumen besteht und über eine Gesamtlänge von ca. 11,80 m und eine Breite von ca. 7,00 m ausgedehnt ist. Die Einheit verfügt noch über ein hochwertiges, top ausgestattetes Bad mit WC (Dusche, Eckbadewanne, Fußbodenheizung) und über eine sehr hochwertige, offene Einbauküche (Backofen, Kochinsel mit Herd, Ceranfeld und Abzug, Spülmaschine und Mikrowelle), die man als Teeküche oder Mitarbeiterküche verwenden kann; beide sanitären Einheiten sind direkt zugänglich. Die zur Vermietung stehende Einheit ist mit Steinfliesen und Echtholz-Parkett ausgestattet. Weiterhin besteht eine Abstellmöglichkeit. Das komplette Anwesen befindet sich in einem absolut gepflegten und hochwertigen Zustand. Ein großer Hofbereich kann mit insgesamt 12 eigenen Parkplätzen dienen. Parkplätze können für 15 Euro pro Stellplatz gemietet werden. Der Nettomietpreis versteht sich jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Da sich das Haus im Gewerbebereich befindet, ist dies eine perfekte Einheit für Gewerbetreibende, die ein hochwertiges Büro mit angenehmen Zusatzausstattungen wünschen. Sie wollen vermieten oder verkaufen? Was können wir für Sie tun? Weitere Info's unter: http://www.immobilien-drholder.de/ Beratungsgespräche gerne unter: 0176-61040561?


Ausstattung

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir bewerten Ihre Immobilie sachkundig, helfen Ihnen bei allen organisatorischen Fragen, bei allgemeinen Fragen, die das Vermieten oder das Verkaufen betreffen, bei Fragen zum Energieausweis und bei der Besorgung der notwendigen Verkaufsunterlagen. Wir vermitteln nur solvente Kunden und helfen mit unserem Netzwerk auch bei Finanzierungen. Als Immobilienagentur verfügen wir zudem über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.


Lage

Neuffen ist eine kleine Stadt im Landkreis Esslingen. Die Stadt gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Mit den Gemeinden Beuren und Kohlberg hat die Stadt Neuffen eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Neuffen ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Neuffen liegt rund 27 Kilometer südlich von Stuttgart am Fuße des Hohenneuffens am Nordrand der Schwäbischen Alb, dem so genannten Albtrauf. Die Stadt Neuffen grenzt an die Gemeinde Frickenhausen (Markungen Linsenhofen und Tischardt), sowie an Beuren, an Erkenbrechtsweiler, an Hülben, an die Stadt Dettingen an der Erms, und ebenso an die Stadt Metzingen sowie an Kohlberg. Neuffen verfügt somit über ein großes und attraktives Einzugsgebiet. Die Tälesbahn nach Nürtingen verbindet Neuffen mit dem überregionalen Schienennetz. Die L 1250 verbindet Neuffen mit Linsenhofen und Hülben (bzw. Nürtingen und Bad Urach).


Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Büro-/Gewerbeeinheit: 650 Euro zzgl. MwSt. + 140 Euro Nebenkosten inkl. Heizung. Stellplatz 15 Euro zzgl. MwSt. Kaution: 2 MM. Provision / Courtage Mieter: 3,57 MM (inklusive MwSt.). Die oben genannte Maklercourtage von 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt wird von Immobilien Dr. Holder bei Anmietung dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig. Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung. Energieausweispflicht: Derzeit wird ein aktueller Energieausweis erstellt. Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich. Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig und ohne verzögernde Nachfragen bearbeiten können.

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Lärmpegel

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Immobilien Dr. Holder

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Elisabeth Holder
Marktstr. 6, 72813 St. Johann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2057 - vielen Dank!