Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung auf dem Schlossberg

89233 Neu-Ulm

1.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89233 Neu-Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3.5
Wohnfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8374941
Anbieter-ID
MI-2047
Stand vom
25.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.590,00 €
Warm­miete
1.980,00 €
Brutto­kalt­miete
1.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
450,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
10.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
20.04.2025
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
SOLAR
Tiefgarage
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung lädt auf großzügigen 130 m² zum stilvollen und barrierearmen Wohnen ein. Mit ihrem raffinierten Grundriss, der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse mit Gartenanteil und einer hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Objekt auch die höchsten Ansprüche qualitätsbewusster Bewohner. In den offenen Wohn-Essbereich ist eine moderne Einbauküche mit Kochinsel integriert. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Ankleide. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, eine Badewanne und ein WC. Außerdem stehen Ihnen ein Gäste-WC und ein zweckmäßiger Abstellraum zur Verfügung. Das Rund-um-Service Paket beinhaltet einen Personenaufzug, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Hausmeistervollservice sowie einen gemeinschaftlichen Grillplatz hinter dem Haus.


Ausstattung

3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche - Echtholz-Parkettboden - hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (mit € 60,- bereits im Mietpreis enthalten) - Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC - separates Gäste-WC - große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Jalousien - Fußbodenheizung in allen Räumen (innovatives Heizsystem/Eisspeicherheizung) - große Süd-West-Terrasse mit Gartenanteil - Personenaufzug aus der Tiefgarage in alle Etagen - Kellerabteil im Untergeschoss - Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage


Lage

In toller Aussichtslage auf dem Schlossberg in Reutti ist 2015/2016 diese exklusive und hochwertige Wohnanlage entstanden. Reutti ist ein gewachsener Ortsteil von Neu-Ulm, der Ihnen ruhiges Wohnen in einem gut situierten Umfeld mit einer einwandfreien Infrastruktur ermöglicht. Von hier aus sind es in die Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt nur 10 – 15 Autominuten und Sie haben eine ausgezeichnete Anbindung an die Bundesstraße 10 und die Autobahnen 7 und 8.


Sonstiges

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

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Lärmpegel

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Munk Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Madeleine Klaus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt MI-2047 - vielen Dank!