Historisches Gebäude mit vielen Möglichkeiten in Sanierungsgebiet

89520 Heidenheim

640.000,00 €
Kaufpreis
650 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89520 Heidenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
650 m2
Grundstück
1.552 m2
Vermietbare Fläche
650 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6387881
Anbieter-ID
495 (1/495)
Stand vom
26.08.2021
Kauf­preis
640.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 Prozent inkl. MwSt.
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1715
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Dieses Objekt liegt in einem Sanierungsgebiet und kann einem somit viele Vorteile bei der Sanierung bringen. Der vordere Teil mit dem Sichtfachwerk aus 1715 ist denkmalgeschützt, hier befindet sich im Erdgeschoss auf ca. 250 qm schon seit ca. 30 Jahren ein gutgehendes italienisches Restaurant. Der Pächter würde gerne noch bleiben. Der hintere Teil kann umgebaut, oder auch abgerissen werden. Hier könnte man auch neu bauen, das Grundstück bietet auf jeden Fall diese Möglichkeit. Oder man nutzt die ca. 400 qm im 1. OG weiterhin als Ballsaal mit eigener Gastronomie, wie es zuletzt auch war. Wenn man den hinteren Teil abbricht und ein separates Haus baut, könnte man die Geschosse über der Gaststätte auch noch als Wohnraum ausbauen. Möglichkeiten hat man hier viele...


Ausstattung

- voll ausgestattetes Restaurant mit Einbauküche, Pizzaöfen und Inventar EG - Ballsaal und voll ausgestattete Bar mit kleiner Küche im 1. OG - mehrere Herren- und Damen-WCs - viele Stellplätze hinter dem Haus


Lage

Dieses Haus liegt sehr zentral in Schnaitheim. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind nur ein paar Gehminuten entfernt, genau so die Schule und der Kindergarten. Die Autobahn A7 Würzburg-Ulm ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen, ebenso auch Heidenheim und Aalen.


Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Kliemas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 495 (1/495) - vielen Dank!