Historie trifft Moderne: Geschmackvoll modernisiertes Familienhaus in Golfplatznähe!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie benötigen Platz, haben eine große Familie oder möchten Wohnen und Arbeiten verbinden? Auch benötigen Sie Unterstellmöglichkeiten für mehrere Autos und wünschen sich einen großen, pflegeleichten Garten?
Dann dürfte dies Objekt Ihr Interesse wecken!
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Biblis-Nordheim mit einem großzügigen Grundstück von ca. 832 qm.
Ursprünglich ca. 1920 erbaut, wurde das Einfamilienhaus durch einen Anbau 2008 erweitert und verfügt jetzt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 245 qm, verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie den ausgebauten Dachboden. Alt und neu verbinden sich wunderschön durch alte Steintreppen, Holztüren und Dielenböden sowie Betondecken.
2017 wurden sämtliche Leitungen und die Heizung erneuert sowie das Dach angehoben und mit Hanf isoliert.
Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, einen Abstellraum, das Gäste-WC, sowie eine große, offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgang in den Hof.
Im Obergeschoss gibt es vier weitere Zimmer, zwei Bäder sowie den Hauswirtschaftsraum und einen Balkon zum entspannten Verweilen.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Räume und eine Dachterrasse mit tollem Blick über die Dächer Nordheims. Sämtliche Leitungen liegen hier bereits, ein WC ist ebenfalls schon vorhanden.
Zwei Teilkeller, davon ein Gewölbekeller runden das Angebot ab.
Somit verfügt die Immobilie über ein attraktives Raumangebot, das viel Potenzial für individuelle Wohnträume bietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* 2017 Leitungen erneuert, Dach mit Hanf isoliert und vollständig
ausgebaut (Strom- und Wasseranschluss vorhanden)
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss in der Küche, im Esszimmer
und Gäste-WC
* Türen aus Holz, teils Dielenböden
* inkl. Einbauküche mit 5-Flammen-Gasherd
* zwei Kaminöfen
* Terrassen im EG und DG
* Balkon im 1. OG
* Scheune mit Stromanschluss und Parkmöglichkeiten für
drei Pkws oder Wohnmobil
* großer Hof mit Abstellmöglichkeiten als weiterer Stellplatz o.ä.
* großer, pflegeleichter Garten mit Loungebereich
Lage
Biblis-Nordheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Biblis im südhessischen Landkreis Bergstraße. Im Norden und Westen der Gemarkung fließt der Rhein mit Fähre für Wanderungen oder Radtouren. Der Steiner Wald mit ca. 195 ha Naturschutzgebiet vor der Tür, bietet schönste Wanderwege. Mehrere Seen, ein Golfplatz in der Nähe und ein schönes Freibad (in Nordheim) runden das Freizeitangebot ab. Eine Grundschule, ein Kindergarten, weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Abendschule) befinden sich im ca. 7 km entfernten Biblis. Ebenso der Bahnhof, Ärzte, Krankenhaus und alle Einkaufsmöglichkeiten. An Biblis schließt die Stadt Worms über die Rheinbrücke an.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 349,03 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1920
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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pfalz
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 581041 - vielen Dank!