Hightech-Villa mit Blick auf die Schwäbische Alb

73117 Wangen

3.500.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
801,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73117 Wangen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Gesamtfläche
801,16 m2
Grundstück
5.300 m2
Wohnfläche
502 m2
Nutzfläche
163,16 m2
Vermietbare Fläche
638 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2004
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5152201
Anbieter-ID
10491
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
3.500.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
35,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.06.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Klare Linien und Transparenz mit grandiosem Panorama. Die 2004 von einem mehrfach prämierten Architekten gebaute Villa verbindet moderne Architektur und innovative Technik. Der flexibel nutzbare Grundriss ermöglicht eine Aufteilung in 1 bis 3 Einheiten und verbindet Wohnen, Arbeiten, Genuss, Freizeit und Inspiration unter einem Dach. Architektur, Einbauten und Leuchten - alles ist aus einem Guss und unterstreicht das geradlinige und transparente Konzept. Schon am Eingang begrüßt Sie ein imposanter Arkadengang mit überfahrbaren Brunnen. Der Naturschwimmteich und der Grillplatz machen die Außenanlagen zu einem Ort zum Relaxen und Feiern. Willkommen in einem architektonischen Meisterwerk der Spitzenklasse. Das Gebäude ist zweigeschossig konzipiert und aus Stahlbeton, Naturstein und Glaselementen erstellt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Ess- und Kochbereich. Hier trifft man sich zum Kochen und Genießen. Von hier aus hat man einen Blick in den unteren Wohnbereich. Die Schlaf- und Kinderzimmer im Erdgeschoss sind jeweils mit eigenen Bädern ausgestattet. Das Gartengeschoss ist der perfekte Ort, um zu entspannen und oder sich dem Hobby zu widmen. Für entsprechende Behaglichkeit sorgen das Echtholzparkett aus Räuchereiche, eine Natursteinwand sowie die speziell angefertigte Feuerstelle mit Rundumverglasung. Für Kinoliebhaber ist das Heimkino ein Paradies. Im großzügigen Wellnessbereich mit Whirlpool, Dampfbad, Sauna und Dusche können Sie sich vom Alltagsstress erholen. Die Büroräume lassen sich ideal für Kanzleien, Unternehmensberater, Praxen oder Berufe in der Kreativwirtschaft nutzen. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, durch eine eventuelle Abtrennung einer Teilfläche von ca. 1000 m² vom Gesamtgrundstück weiteren Wohn- oder Arbeitsraum durch eine zusätzliche Bebauung unter Einhaltung der geltenden Bebauungsrichtlinien zu schaffen.


Ausstattung

Gebäude und Garten:
Gebäude besticht durch viel Glas und Naturstein (weißer Jura)
Arkadengang um den Innenhof mit beleuchtetem Brunnen
Großer Balkon (12m x 3 m) und 3 Terrassen
Genießen Sie Ihren Garten mit Schwimmteich und Grillplatz

Technik:
Erdwärmepumpe, Holzpellets, Solar, Wärmerückgewinnung
PV-Anlage 10kW peak
Erdkühlung über Sonden
2 Zentral-Staubsaugeranlagen

Gebäude innen:
Hohe Räume, transparente Gestaltung
Hochwertige Materialien
Automatische Verschattung
Heimkino
Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Dusche


Lage

Beste Lage mit schneller Anbindung nach Stuttgart.

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage am Rande eines kleinen Waldgebietes in einer reinen Anliegerstraße mit vier Gebäuden. Hier grenzen Wald- und Feldwege direkt an und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radfahren ein.

Über die B10 erreichen Sie den Flughafen Stuttgart in rund 25 Minuten. In ca. 200 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Über den Bahnhof in Faurndau sowie Göppingen erreichen Sie Esslingen und Stuttgart bequem mit dem Zug. Supermarkt, Grundschule, Ärzte und weitere Geschäfte sind im Ort vorhanden.

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Lärmpegel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mirko Doll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 10491 - vielen Dank!