Hier werden Sie gesehen und können Ihre Geschäftsidee verwirklichen

73349 Wiesensteig

500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73349 Wiesensteig
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Nutzfläche
160 m2
Verkaufsfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7635641
Anbieter-ID
1229
Stand vom
22.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.000,00 €
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten
(zzgl. MwSt.)
Warm­miete
650,00 €
Brutto­kalt­miete
500,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
150,00 €
Anmerkungen
Netto Kaltmiete 500 Euro + 19% MwSt. zzgl. Nebenkosten
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
239.10 kWh/m2a
Gültig bis
14.03.2029
Stromwert
50.50 kWhm2a
Wärmewert
142.80 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
OEL

Hier können Sie Ihren Gewerbeideen freien Lauf lassen und Früchte tragen lassen. Die einfach zu erweiternden Gewerbeflächen stehen ab sofort zur Verfügung für Ihre Geschäftsidee. Ob Pizzaservice und Eisdiele, Waffelladen, Metzgerei oder die Italienesche Manufaktur... hier werden Sie gesehen. Auf ca. 80m² Ladenfläche können Sie arbeiten. diese sind wie folgt aufgeteilt: Laden: 48,5 m², Kühlraum 1: 8,5 m², Flur: 16,57 m², Lager (Durchgang) und WC: 8,3 m² Hier ist die Nettomiete 500,-- € zuzüglich Nebenkosten (Strom, Wasser....) Diese Räumlichkeiten könnte nach Absprache noch angemietet werden: - Raum zur Garage : ca. 11 m² (Aufpreis) sollte die Produktion noch dazu kommen, wären zusätzlich zwei Varianten möglich: 1. Wurstküche 46 m² und Kühlraum 9,8 m² gesmt: 55,8 m² (Aufpreis nach Absprache) 2. Wurstküche, Kühlraum und Schlachthaus. gesamt: 83,8 m² (Aufpreis nach Absprache) Ebenso wären nochmalige 64m² Bürofläche möglich für weitere 350 Euro Nettokaltmiete: Raum 1: 24,3 m², Raum 2: 20,2 m², Flur: 13,4 m², Toiletten, Dusche: 6,9 m², Gesamt: ca. 64 m² Eine Einbauküche ist auf Wunsch auch schon im Mietpreis inbegriffen. Abrechnung der Strom, Wasser, Heizkosten und sonstiger Nebenkosten kommen noch hinzu je nach Verbrauch.


Ausstattung

- Flächen von bis zu 235m² möglich - Einzeln anmietbar oder auch erweiterbar von 64m² +11m² +79m² +46m² +10m² +28m² - Kühlhäuser - Lager - Wurstküche - Büro - Verkaufsraum


Lage

Diese Immobilie zum Mieten liegt im ruhigen Wiesensteig. Die Stadt Wiesensteig mit Ihren 2300 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, reizvoll eingebettet in das obere Talstück der Fils. Die topographische Lage von Wiesensteig (575 - 750 m ü.M.) ist landschaftlich einmalig. Das 2341 ha große Gemarkungsgebiet besteht zu zwei Dritteln aus Wald- und Heidefläche. Ein ausgedehntes Wanderwegnetz durchzieht die Albhochfläche und bietet sowohl Spaziergängern als auch Vollblutwanderern eine schöne Wanderung mit attraktiven Aussichtspunkten. Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Metzger u.v.m. ist alles im Ort. Die Verkehrsanbindung auf die A8 Richtung Stuttgart und/oder München ist sehr gut. Ihre RE/MAX Immobilienmakler freuen sich auf Ihren Anruf.


Sonstiges

Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 239,1 kWh / (m²•a), Bedarf Wärme: 142,8 kWh / (m²•a), Bedarf Strom: 50,5 kWh / (m²•a), Ausstellungsdatum 14.03.2019 In Verbindung mit dem Abschluss des Mietvertrages beträgt die Mieterprovision 3,48 Monatskaltmieten ( MwSt. bereits enthalten). Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben des Vermieters.

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Lärmpegel

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REMAX in Eislingen

Ihr Ansprechpartner

Frau Bianka Maier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1229 - vielen Dank!