TOP ANGEBOT! Großzügige Ladeneinheit + 3 TG-Stellplätze in Sendens Stadtmitte
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier werden Sie gesehen! Ansprechende Ladeneinheit in absoluter Zentrumslage Sendens zu verkaufen! Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in einer Passage in der Sendener Innenstadt. Durch die raumhohe Verglasung der Einheit erreicht genügend Tageslicht den Verkaufsraum. Hier haben Sie eine große Schaufensterfläche, die potentielle Kunden auf Ihr Gewerbe aufmerksam macht! Für etwas mehr Privatsphäre dient der hintere Teil der Ladenfläche. Dieser eignet sich optimal als Büro, Aufenthaltsraum oder Lagerfläche. Eine Einbauküche sowie ein Personal-WC sind ebenfalls vorhanden. Über den hinteren Bereich gelangt man zudem zu einer Hoffläche, welche im Mietangebot mit inbegriffen ist. Zur Gewerbeeinheit gehören drei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Diese können für je 60,00€ dazu erworben werden. Bitte beachten Sie die weiteren Informationen zu den Konditionen im freien Text.
Ausstattung
*Einbauküche *Personal-WC *Hoffläche rund 26 m² (Sondernutzungsrecht) *Passage rund 36 m² *Heizungsart: Zentralheizung, Gas *Bodenbelag: Fliesen *Automatik-Türe (2019)
Lage
Dieses Objekt befindet sich in der Sendener Innenstadt. Senden ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und gehört zur Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Sie liegt 12 km südlich von Ulm und 45 km nördlich von Memmingen. Senden bietet eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in fußläufiger Entfernung. Vorallem die Innenstadt ist sehr belebt! Potentielle Kunden werden hier auf Ihr Gewerbe definitiv aufmerksam. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Berufspendler hier auf ihre Kosten kommen.
Sonstiges
Energiekennwert: 105,4 kWh/(m²*a) Baujahr: 1995 Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Bitte beachten Sie: Der angegebene günstige Mietpreis ist im ersten Mietjahr reduziert, um Existenzgründern sowie Filialerweiterungen einen finanziellen Anreiz zu schaffen. Ab dem 2. Mietjahr fällt eine marktübliche Kaltmiete i.H.v. 1200,00€/Monat an. Die Objektunterlagen erhalten Sie natürlich gerne auf Nachfrage. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien Gerne dürfen Sie uns auch auf Instagram unter "goettfried.immo" besuchen.
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Göttfried Immobilien GmbH
Frau Sophie Sykora
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 11005 - vielen Dank!