Hier gibt´s Platz: Großes Wohnhaus für vielseitige Nutzung auf traumhaft großem Grundstück

71665 Vaihingen

1.250.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71665 Vaihingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Grundstück
5.400 m2
Wohnfläche
400 m2
Nutzfläche
200 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1965
Online-ID
5039083
Anbieter-ID
48044298
Stand vom
17.09.2019
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
6.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
108.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
25.04.2017
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Wohnhaus mit Ferienwohnungen, Nebengebäuden (für Autos, Tierhaltung usw.) und traumhaft großem Grundstück - Wiese, Obstbäumen und Nutzgarten - sowie Pool zum Relaxen. Ein ideales Anwesen für die Großfamilie, Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Selbstversorger, Kleintierhaltung oder einen Teil weitervermieten an Monteure, Ferienwohnungen usw. Wohnhaus: Erdgeschoss: 2 Ferienappartements mit Dusche und WC, ca. á 35m², 1 Doppelzimmer mit Dusche/ WC ca. 24 m². Abstellraum/Waschküche. Separater Frühstücksraum mit gemütlichem Kaminofen ca. 20m² und überdachte Terrasse/Freisitz. Obergeschoss und Dachgeschoss: Wohnung I: ca. 120m² mit Flur, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, 2 kleine Kinderzimmer, Bad, separates WC. Ausgang auf die sehr große Dachterrasse mit Blick in die Natur und auf Weinberge. Wohnung II: ca. 100m² mit Flur, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC. Wohnung III: ca. 80m² Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, kleines Bad, separates WC, Schlafzimmer, Balkon, Treppe ins DG – hier befinden sich 2 weitere Zimmer. Wohnung I wird von den Eigentümern selbst bewohnt, die anderen Wohnungen und Appartements sind u.a. als Ferienwohnung bzw. als Monteurzimmer vermietet. Neben dem Haus ist eine Werkstatt mit Gewölbekeller. Das DG bzw. die Bühne des Gebäudes ist ausbaufähig. Kleiner, ehemaliger Pferdestall mit Auslauf, rechts davon sind Garagen und Lagerräume. Da die Heizung nicht mehr auf dem neuesten Stand ist (Elektro-Nachtspeicheröfen) , kann der neue Besitzer die ca. 400m² Wohnfläche evtl. auch neu gestalten und sich seinen eigenen Traum in dieser schönen ruhigen Lage und Gegend erfüllen. Die Übernahme erfolgt nach Absprache, die Besitzer ziehen aus Altersgründen in etwas "Kleineres". Näheres gerne auf Anfrage


Ausstattung

Grundstück: ca. 5400qm - auf der bereits bebauten Fläche von ca. 2000-3000qm kann man Bauen und Umbauen. Dahinter ist Wiese- und /Baumland. Laut Aussage des Baurechtsamtes gibt es keinen Bebauungsplan - daher verbindliche Aussagen nur mit Bauvoranfrage möglich. Einfahrt mit schön angelegtem Vorgarten. Hinter dem Haus – Süd- und Westseite: Hofraum mit Voliere für Tiere, Auslauf-Platz für Kleintiere, Pferde, Nutzgarten zur Selbstversorgung mit Gemüse und Beeren. Zum Relaxen ein Platz mit kleinem Schwimmpool – auch für Kinder ein Paradies. Außerdem wachsen wunderbare Obstbäume auf satter Wiese. Energieausweis: Erstellung: 25.04.2017 gütlig bis: 24.04.2027 Energiebedarf:108 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr Gebäude 1972 Baujahr Wärmeerzeuger 2000 Wesentlicher Energieträger: Strom Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Lage

Im Umkreis von Vaihingen/Enz Ludwigsburg ca. 30km Stuttgart ca. 30km Bietigheim-Bissingen ca. 15km Pforzheim ca. 30km


Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1965 Befeuerung/Energieträger: Strom Heizungsart: Elektro-Heizung

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Lärmpegel

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