Hier bleiben keine Wünsche offen - von Ruhe über Licht bis hin zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

89191 Nellingen

780.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
324,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89191 Nellingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
776 m2
Wohnfläche
324,57 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6881817
Anbieter-ID
4894
Stand vom
14.04.2022
Kauf­preis
780.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
79,50 kWh/m2a
Gültig bis
15.12.2031
Aus­stell­datum
16.12.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses außergewöhnlich große Haus wird Sie begeistern. Im Jahre 1998 erbaut, erfüllt es alle Ansprüche an großzügiges und modernes Wohnen.

Über einen praktischen Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich mit abgeschlossener Garderobe und Gäste-WC. Daran schließt sich die große Diele an, die Platz zum Ankommen bietet. Wohnen und Leben auf einer Ebene ist hier problemlos möglich. Das gemütliche Wohnzimmer mit großem Kamin wird durch einen sonnigen Wintergarten ergänzt. Ein weitläufiges Schlafzimmer und ein Wellnessbad sind ebenso vorhanden, wie eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer und ein Hauswirtschaftsraum - selbstverständlich alles auf einer Ebene.

Durch ein einladendes und helles Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das ebenfalls als eigenständige Wohnung genutzt werden könnte. Momentan ist hier eine Wohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafräumen und Duschbad eingerichtet. Durch eine kleine Umbaumaßnahme im Erdgeschoss könnten beide Wohnungen voneinander getrennt werden, um diese separat zu nutzen.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und präsentiert sich als Studio mit viel Platz für Spiel und Spaß, könnte aber auch als Atelier oder Arbeitsbereich genutzt werden. Unterteilt in weitere Zimmer gäbe es weitere Rückzugsmöglichkeiten - ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das gesamte Erd- sowie Obergeschoss und Teile des Kellers sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und vermitteln damit eine wohlige Wohnatmosphäre. Eine Photovoltaikanlage speist Strom ein, wird ebenso mit veräußert und kann vom neuen Besitzer weitergeführt werden.

Ergänzt wird diese Immobilie durch eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Starkstrom-Leitung, so dass Sie hier auch eine Ladestation für ein E-Auto einrichten könnten. Der pflegeleichte Garten grenzt an Wiesen und Felder und unterstreicht das ländliche Wohnen.

Am besten Sie überzeugen sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie - sprechen Sie uns an.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: PV-Anlage, Rollläden, Vollbad, Wohnküche

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