Heute schon an Morgen denken - altersgerechte Wohnform
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Projekt befindet sich in der Fertigstellung. Besichtigung der Musterwohnung jeweils sonntags in der Zeit von 10.00 Uhr- 12.00 Uhr WOHNEN MIT SERVICE FÜR SENIOREN: • 22 modern geschnittene 1- bis 3,5-Zimmerwohnungen • Fläche ca. 34 m²– 110 m² pro Wohnung • AAL-Einsatz (Altersgerechte Assistierende Lösungen), Grund- und Wahlleistungen DIE GRUNDIDEE Wohnen und Leben im zunehmenden Alter erfährt eine immer größere Bedeutung. Der Wunsch nach Privatheit bei gleichzeitiger Gemeinschaft und Selbstbestimmung sind Aspekte künftiger oder aktueller Senioren. Ältere Menschen wünschen sich so lange wie möglich in der gewohnten Umgebung wohnen zu bleiben und selbst bei wachsendem Hilfebedarf selbstbestimmt und sicher leben zu können. Sie wünschen sich das Alter in einer kleineren Wohnung oder einem kleineren Haus verbringen zu können. Dabei spielt der Sicherheitsaspekt (Wohnumfeld, Angebot an Hilfeleistungen) eine zunehmende Rolle. Gewünscht wird dabei weniger eine Rundum-Versorgung, sondern möglichst ein ständiger Ansprechpartner und die Sicherheit, in der Wohnung gepflegt werden zu können. Diesen Wunsch erfüllen wir mit unserem Konzept, im Rahmen dessen barrierefreien Wohnungen mit Service für Senioren, die jeweils mit Grund- und Wahlleistungen (Hausnotruf, Sozialdienst) angemietet werden. Mit unserem Partner bruderhausDIAKONIE können wir ergänzende und abhängig vom jeweiligen Bedarf ein Baukastensystem passgenauer Unterstützungsangebote wie Tagespflege, ambulanten Dienstleistungen und hauswirtschaftlichen Angeboten anbieten. Dies stellt eine hohe Versorgungssicherheit bei größtmöglicher Selbstbestimmung sicher und Senioren können. so bis zum Lebensende im vertrauten Quartier bleiben. WOHNFORMEN UND BETREUUNGSKONZEPT In Kombination mit dem Angebot der Bruderhaus- Diakonie wenden wir uns mit unserem Immobilienangebot vor allem an ältere Menschen, die eine barrierefreie Wohnung mit sozialer Einbindung oder Tagesstruktur in Form einer Tagespflege oder betreutem Wohnen suchen: TAGESPFLEGE: • 15 Gäste • Fläche ca. 240 m² (16 m² pro Gast) • Gemeinschaftsraum ca. 72 m² Das äußere Bild der Wohnanlage besticht durch seine ansprechende Architektur. Unsere Intension liegt darin, Modernität mit solider Schlichtheit zu vereinen. Das Gebäude besticht durch ein angenehmes Gesamtvolumen. Durch die mittige Erschließungsfuge gliedert sich das Bauwerk angenehm in 2 Hälften. Die Tagespflege ist gut erreichbar, der Gemeinschaftsraum ermöglicht die Nutzung sowohl für die Bewohner als auch durch die Tagespflege. Es bestehen für alle Nutzungen eigene Freibereiche in angemessenen Größen. GEBÄUDEAUSSTATTUNG Für jeder Wohnung des Gebäudes steht ein Tiefgaragenstellplatz (weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit) zum Erwerb zur Verfügung. Von der Tiefgarage aus sind alle Wohnungen über einen Personenaufzug bequem und sicher erreichbar. Die Wohnungen haben durchdachte Grundrisse und besitzen weitläufige Ess- und Wohnbereiche. Über die großzügigen Fensterflächen ergeben sich helle und lichtdurchflutete Wohnräume.
Ausstattung
Die Wohnanlage besticht durch die hochwertige Ausstattung der einzelnen Bestandteile: - 3-fach Isolierverglasung - Fußbodenheizung - Hochwertige Bodenbeläge (freie Auswahl) - Elektrische Jalousien im Wohnbereich - Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse/Balkon - Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichem Duschbereich - Aufzug (für Krankentransporte geeignet) vorhanden - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Eine hauseigene Photovoltaikanlage – betrieben über ein Mieterstrommodell
Lage
Der Doppelort Gögglingen-Donaustetten mit rund 4.500 Einwohnern ist der südlichste der Ulmer Ortschaften und besticht insbesondere durch seine Lage direkt an der Donau. Wunderschöne Spaziergänge bieten sich hier mit Blick auf die malerische Kulisse der Ortschaft mit den historischen Kirchtürmen der ehemals selbstständigen Gemeinden Gögglingen und Donaustetten an. Oder man genießt die Ruhe im Naturschutzgebiet um das Altwasser der Donau und im Gebiet Lichternsee mit seiner reichhaltigen Vogelwelt. Auch Radfahren ist so nah an der Donau natürlich angesagt. Die zehn Kilometer bis zum Ulmer Münster und damit direkt in die Ulmer Innenstadt legt man bequem und ohne Steigung auf dem Donauradweg zurück. Wählt man die andere Richtung nach Süden ist man in kurzer Zeit am Erbacher Badesee. Aber auch wer ausgedehnte Waldspaziergänge liebt, ist in Gögglingen-Donaustetten gut aufgehoben. Aber nicht nur wegen der schönen Natur und der Nähe zur Ulmer Innenstadt lebt es sich gut in der Gemeinde. Die Ortschaft verfügt über ein reiches Vereinsleben, welches für jeden Geschmack das richtige bietet. Das sorgt für eine gute Stimmung im Ort, man grüßt sich, man lächelt sich an und man achtet aufeinander. Die Strukturen sind dörflich, aber die Infrastruktur ist städtisch. Die Grundschule und eine Kita sorgen dort für Leben, wie das Bäckercafe, der Metzger oder die Apotheke. Zwei Friseure sind dort ebenso vorhanden. Den größeren Bedarf befriedigt ein großer REWE-Markt, der von der Ortsmitte aus ohne Probleme zu Fuß zu erreichen ist. Auch Gastronomie findet man noch im Ort, ebenso wie Hausarztpraxen und Zahnärzte. Direkt von der Ortsmitte aus fährt der Bus halbstündlich in nur 15 Minuten in die 10 km entfernte Ulmer Innenstadt und zum Ulmer Bahnhof. Aber nicht nur über den ÖPNV ist die Ortschaft bestens erschlossen. Zwei Bundesstraßen verbinden den Ort unmittelbar mit den wichtigen Verkehrsknoten der Region. Gögglingen-Donaustetten ist ein beliebter Wohlfühlort für Jung und Alt.
Sonstiges
Jeder Erwerber schließt zusätzlich ein Dienstleistungsvertrag über Grundleistungen (u. a. Notruf und Notfallbereitschaft bei Tag und Nacht (24 Stunden)) mit der bruderhausDiakonie ab. Es entstehen dadurch monatliche Kosten. Es sind weitere Wohnungen (1- / 2- / 3- / 3,5 Zimmer) verfügbar. Verfügbarkeit bitte telefonisch erfragen.
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MR Baubetreuung & Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Ulrich Renz
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt W13 - vielen Dank!