Herrschaftliches Wohnen in historischer Kulisse
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Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
In zentraler Lage versteckt sich diese Jugendstilvilla in einem parkähnlichem Anwesen.
Über drei Etagen verteilt, finden Sie auf rund 500 qm alles,
was das Herz eines Jugendstilliebhabers höher schlagen lässt:
Bunte Bleiglasfenster mit Jugendstilmotiven, Verzierungen an Einbauschränken
und Türen im Empfangssalon, im repräsentativen Wohnzimmer und im Herrenzimmer
sowie Deckenstuck, Jugendstillampen, originale Fenster- und Türgriffe,
ein Jugendstilbad, mehrere Erker und vieles mehr.
Die Deckenhöhen zwischen 3,60 m im Erdgeschoss und ca. 3 m im 2. Obergeschoss
bieten ein außergewöhnlich freies Raumgefühl.
Aufgrund all dieser gut erhaltenen Jungendstilelemente
wurde die Villa im Jahr 2002 unter Denkmalschutz gestellt.
Daher aber war es möglich, dass das 2. Obergeschoss (mit Schrägen)
in den 90er Jahren noch ohne Auflagen renoviert und anteilig saniert werden konnte.
Somit wurden hier z.B. das Bad und die Küche modernisiert sowie eine Gasetagenheizung eingebaut.
Darüber hinaus verfügt das Haus außerdem noch um ein -
von der Wohnung ausgehendes - nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Auf Grund der Größe des Hauses wurde bereits angedacht, die Villa in zwei
oder drei eigenständige Wohnungen zu unterteilen, im Rahmen des Denkmalschutzes.
Grundsätzlich muss das Gebäude saniert werden; vorrangig die Fenster,
das Dach, die elektrischen Leitungen und der Terrassenunterbau. Auch über die Heizungsanlage sollte nachgedacht werden; längerfristig steht die Fassade an.
Kostenvoranschläge liegen weitestgehend vor.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Erdgeschoss (ca. 214 qm): Empfangssalon, Eingangsbereich mit WC, Küche; Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer mit Veranda, zwei weitere Zimmer
1. Obergeschoss (ca. 157 qm): vier Zimmer, zwei Balkone, Ankleidezimmer, Bad, WC
2. Obergeschoss (ca. 129 qm): drei Zimmer, Bad, WC, Küche
Das 2. Obergeschoss wurde in den 90er Jahren saniert. Dabei entstanden ein neues Bad und eine gemütliche Wohnküche. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Die Besonderheit dieses Stockwerks sind die acht Erker, die nach innen als Rundbögen gestaltet sind.
Lage
Die Villa befindet sich geschützt, in einer reinen Wohnlage von Bad Urach. In wenigen Laufminuten sind Sie im Zentrum oder am Bahnhof.
Sonstiges
* Kulturdenkmal * zentrale, geschützte Lage * herrschaftliches Anwesen mit Terrasse und Freitreppen zum Garten * großer Garten mit altem Baumbestand * Terrasse * zwei Balkone * eigene Zufahrt * Garage
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 363307 - vielen Dank!