Herrlich ruhig - top Aussicht!

89081 Ulm-Mähringen

275.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89081 Ulm-Mähringen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Vermietet
Online-ID
7598205
Anbieter-ID
MI-1952
Stand vom
05.09.2022
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
295,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.06.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In idyllischer Lage mit herrlichem Blick bietet sich Ihnen eine besondere Kapitalanlage. 1992 erbaut, findet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und öffnen den herrlichen Blick ins Grüne. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden auf dem sonnigen Südbalkon. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über Badewanne und eine separate Dusche. Praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte etc. bietet der Abstellraum innerhalb der Wohnung und macht zusammen mit der separaten Toilette die Wohnung zusätzlich attraktiv. Im Kaufpreis enthalten ist ein Duplex-Stellplatz in der Garage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresmiete beträgt EUR 6.600,-. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters gibt es keine Innenaufnahmen.


Ausstattung

- praktischer Grundriss - pflegeleichter und robuster Vinyl-Boden - Fliesen - isolierverglaste Kunststofffenster - Badewanne und Dusche - sonniger Südbalkon - Gas-Zentralheizung - Duplex-Stellplatz - Abstellraum Dachboden


Lage

Ulm-Mähringen ist ein malerischer, kleiner Stadtteil von Ulm im Nordwesten der Stadt, der sich den dörflichen Charakter bewahrt hat. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule direkt am Ort, außerdem deckt das "Dorflädele" den täglichen Bedarf. Die Nähe zur Universität und zum Science-Park am Eselsberg machen diesen Standort zusätzlich attraktiv.


Sonstiges

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

Munk Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Schwally

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt MI-1952 - vielen Dank!