Helle und möblierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage!

89233 Neu-Ulm

750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89233 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
2003
verfügbar ab
frei
Online-ID
5295853
Anbieter-ID
9802
Stand vom
20.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.500,00 €
Warm­miete
850,00 €
Netto­kalt­miete
750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
55,2 kWh/m2a
Gültig bis
27.07.2024
Aus­stell­datum
28.07.2014
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese helle und moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Lage. Die komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen gemütlichen Westbalkon. Die Eigentümer stellen sich nur eine nicht rauchende Einzelperson vor. Zuletzt wurden ein neuer Teppichboden im Schlafzimmer verlegt sowie ein neuer Kühlschrank mit Gefrierkombi verbaut. Öffentliche Stellplätze sind vorhanden.


Ausstattung

Das Studio/Wohnzimmer beinhaltet 2 Sofas (2-Sitzer und 3-Sitzer), ein Sofatisch, ein Esszimmertisch mit 4 Stühlen und eine Schrankwand. Eine schöne, komplett eingerichtete Einbauküche steht zur Verfügung (Gefrier-Kühl-Kombi, Spülmaschine, Herd/Backofen mit 4 Platten Cerankochfeld, Kaffeemaschine, Geschirr, Besteck, sonstige Küchenutensilien). Das große Tageslichtbadezimmer verfügt über eine komfortable Eckbadewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschbeckenunterschrank. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (inklusive Lattenrost und Matratzen), einem mehrtürigen Kleiderschrank mit Spiegel und zwei Nachtkommoden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Keller. Eine bereits vorhandene Waschmaschine wird von Seiten der Vermieter gestellt. TV-Anschluss (Satellitenschüssel) ist vorhanden.


Lage

Kapellenberg Pfuhl: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortsrand. Nach nur ca. zwei Gehminuten befinden Sie sich praktisch im Naturschutzgebiet "Pfuhler Ried". Dementsprechend ist die Lage als ruhig zu bewerten. Die stadtnahe Vorortslage von Pfuhl mit einer vollständigen Infrastruktur und kurzen Wegen ist Kennzeichen dieses Ortsteils. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. decken den täglichen Bedarf. Die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstädte sind in wenigen Minuten mit dem Auto (ca. 8 Min.) und mit dem Fahrrad (ca. 15 Min.) zu erreichen. Natürlich ist auch ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz vorhanden. Selbstverständlich ist ebenfalls an Ihre Freizeit gedacht: Das Ulmer Naherholungsgebiet Friedrichsau, der Pfuhler Badesee sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Wandern und Fahrradfahren machen diese Gegend lebenswert. Das Ulmer und Neu-Ulmer Angebot an Bars, Cafés, Restaurants, Kinos etc. lassen garantiert keine Langeweile aufkommen.


Sonstiges

Baujahr: 2003 Energiekennwert: 55,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien

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