Helle und lichtdurchflutete Büroräume im Zentrum von Günzburg

89312 Günzburg

820,00 €
Miete
110,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89312 Günzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
110,37 m2
Büroflächen
110,37 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2006
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
3892819
Anbieter-ID
2497
Stand vom
06.08.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.460,00 €
Preis pro m²
7,43 €
Netto­kalt­miete
820,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen repräsentative Büro- oder Praxisräume in zentraler Innenstadtlage? Hier haben Sie die passenden Räumlichkeiten gefunden. Das Haus Marktplatz 32 in Günzburg, der frühere Gasthof zur Sonne, hat schon immer zu den bemerkenswertesten Bauten am Günzburger Marktplatz gehört. Erstmals erwähnt wurde das Haus einer Urkunde im Jahr 1591, damals als "Gasthof zur Sonne". Bei der aufwendigen Sanierung in den Jahren 2004 bis 2006 wurde die qualitätsvolle historische Bausubstanz erhalten. Mit großem Verständnis und hoher Sensibilität gaben die Eigentümer dem Haus seine barocke Fassade wieder zurück und retteten im Inneren des Gebäudes, was noch zu retten ist und machen den ehemaligen Gasthof zur Sonne erneut zu dem, was er einst gewesen ist: Ein im Stadtbild angenehm auffallendes und herausragendes Gebäude an dem an schönen Häusern nicht armen Günzburger Marktplatz. Das mittelalterliche, vermutlich im frühen 14. Jahrhundert entstandene Gebäude wurde mit dem Ziel nach Abschluss der Sanierung im Jahr 2006 ein authentisches und schön gestaltetes Gebäude zu schaffen, aufwendig saniert und restauriert. So können die Eigentümer heute mit stolz behaupten, dass die "Sonne" nach ihrer Wiedergeburt in Günzburg zu einer neuen Orientierung geworden ist.


Ausstattung

- isolierverglaste, energiesparende Kunststofffenster - hochwertiger, rollstuhlgerechter Objektteppichboden - praktische Büroküche mit Kühlschrank, Mikrowellengerät, Herd mit 2 Cerankochfeldern, Spüle und diversen Schrankelementen - separate Toilette mit Designerwaschtisch - auf Wunsch werden die Räume teilmöbliert (ohne Aufpreis) vermietet - ein PKW-Stellplatz ist nach Absprache möglich


Lage

Die Stadt Günzburg liegt in optimaler verkehrsgünstiger Lage. Sie liegt an der Autobahn A 8 München - Stuttgart, die sich bei Günzburg mit der Bundesstraße 16 kreuzt. Im Osten der Stadt beginnt außerdem das Teilstück Günzburg-Neusäß der Bundesstraße 10. Günzburg hat rund 20.000 Einwohner und liegt an der Mündung der Günz und der Nau in die Donau. Die Stadt ist Teil des Schwäbischen Barockwinkels und Ober- bzw. Mittelschwabens. Naturräumlich gehört die Stadt zum Alpenvorland bzw. zur Donau-Iller-Lech-Platte; nördlich der Stadt beginnt das Donauried bzw. das Donaumoos. Günzburg verfügt über eine starke Wirtschaft und genießt eine hohe Anziehungskraft für die Menschen aus dem Umland. 7.876 Einpendler aus der Region haben ihren Arbeitsplatz in einem der Günzburger Unternehmen. Den Pendlern steht ein attraktives Angebot im Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) zur Verfügung. Von der 2010 mit dem Bayrischen ÖPNV-Preis ausgezeichneten Mobilitätsdrehscheibe erschließt der Stadtbus im Halbstundentakt Günzburg. Wichtige Faktoren innerhalb des attraktiven ÖPNV-Angebotes sind auch die Regionalbusse aus allen Richtungen von und nach Günzburg. Die Regionalzüge in West-Ost-Richtung nach Augsburg und Ulm, die Donautalbahn nach Dillingen, Donauwörth und Regensburg wie auch die Mittelschwabenbahn in Richtung Süden nach Krumbach und Mindelheim bilden wichtige Verbindungen auf der Schiene. Zudem verfügt Günzburg über einen IC- und EC-Bahnhof an der Bahnstrecke München - Augsburg - Ulm - Stuttgart.


Sonstiges

Baujahr: 2006 Heizungsart: Zentralheizung Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis benötigt! Gerne stehen wir Ihnen für eine Innenbesichtigung dieser besonderen Büroräume zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Termin.

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