Helle und gepflegte Etagenwohnung *barrierefrei*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
***Preis auf Verhandlungsbasis*** Wenn Sie eine komfortable Immobilie suchen und doch stadtnah leben möchten, sollten Sie hier weiter lesen. Barrierefreiheit, zeitgemäßer Komfort, helle und ansprechende Räume und weitere Aspekte prägen diese seniorengerechte Wohlfühl-Wohnung in begehrter Wohnlage in der 30-er Zone mitten in Daisendorf. Sie wohnen in einem ruhigen, gepflegten, modernen Haus mit lediglich acht Wohn- und zwei Gewerbe-Einheiten. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem vom Keller bis in den 1. Stock. Diese Wohnung bietet älteren Menschen allen Komfort, aber auch der jüngeren Generation jede Option: Lage, Schnitt und Größe der Immobilie sind ideal für Singles, Paare und Eltern. Das beschauliche Nest ist zur Selbstnutzung, für Vermieter und Investoren geeignet. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 erbaut, die äußerst helle und mit Sorgfalt gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieses 10-Parteien-Hauses. Über den langen Flur mit Abstellraum/Garderobe gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit Küche sowie in die zwei großen Schlafzimmer. Der Boden im Flur, in der Küche sowie im Wohn- und Essbereich ist durchgehend komplett mit Steinfliesen, der Schlafbereich mit Laminat ausgelegt. Genießen Sie an den Sommerabenden die Ruhe und das laue Bodenseeklima beim süßen Nichtstun auf Ihrem Südwest-Balkon. Keine Beschreibung ersetzt jedoch Ihren persönlichen Besuch vor Ort, weshalb wir uns auf Ihren Terminvorschlag freuen. Der Wohnung ist eine Einzelgarage zugeordnet, diese muss für zusätzlich € 20.000,00 mit erworben werden.
Ausstattung
- BARRIEREFREI/Senioren- und Rollstuhlgerecht von der Garage bis in die Wohnung - ca. 88 m² im 1. OG mit Süd-/Südwestausrichtung - 3,5 Zimmer - helle Küche mit großem Flügel-Fenster, EBK - Schiebetür zw. Küche und Wohn-/Esszimmer - Ceran-Kochfeld, neuwertige gr. Liebherr-Kühlschrank (2017) - neuwertige Miele Geschirrspülmaschine (2018) - kleine Sitzgelegenheit für zwei Personen in der Küche - großer Wohn- und Essbereich - 3-fach verglaste Kunststofffenster und Flügel-Balkontür mit Rollläden - großer Wohn- und Essbereich - Abstellraum/Garderobe - großes Tageslicht-Bad, bodenebene Dusche, unbenutzte Badewanne, Waschbecken, WC - Armaturen / Bad neuwertig - ökonomischer Durchlauferhitzer für Warmwasser - Bodenbeläge in Flur, Küche, Wohn- und Essbereich aus Steinfliesen, hell, Zugang durch Flügeltür - hochwertige Laminatböden im Schlafbereich - ca. 12 m² großer Südwest-Balkon mit neuem Stein-Bodenbelag, Brüstungs-Sichtschutz und Markise - geräumige Einzelgarage (€ 20.000,00 zzgl. zum Wohnungs-Kaufpreis) - großer, nicht einsehbarer Kellerraum - Fahrradraum im Keller - Treppenhaus-Reinigung, Hausmeisterservice, Winterdienst - externe Hausverwaltung
Lage
In Daisendorf - der sonnenverwöhnte Nachbargemeinde von Meersburg am Bodensee - ist Ruhe und Erholung garantiert. Die Nähe zum See und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten - z. T. direkt vor Ort - ebenso Ärzte, Dentisten, Apotheken, überregional bekannte Restaurants und Weinstuben im benachbarten Meersburg machen das Wohnen hier sehr attraktiv. In nur ca. 10 Gehminuten Entfernung in Meersburg, schnell und leicht erreichbar, befinden sich Kindergarten mit Kinderkrippe, Grund- und Werkrealschule, ein Aufbaugymnasium mit Internat, mit der Fähre gelangen Sie zügig zur Elite-Universität Konstanz. Sie erreichen die BAB A98, A81 und A96 mühelos über die B31 sowie B33, die Anbindung zu den nächsten internationalen Flughäfen in Friedrichshafen und in Zürich-CH sind optimal.
Sonstiges
***Preis auf Verhandlungsbasis*** Die Einzelgarage ist fester Bestandteil des Erwerbs, der Kaufpreis hierfür beträgt € 20.000,00 exklusive. Wir wurden beauftragt, diese Immobilie professionell zu vermarkten und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen in diesem attraktiven Objekt. Weitere Details werden ausschließlich an ernsthafte Interessierten bei einem fest vereinbarten Termin bekanntgegeben. Gerne kümmern wir uns fachkundig und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien, bei Fragen zur Finanzierung können wir Sie ebenfalls kompetent beraten. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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Frau Outi-Johanna Cantor
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