Helle und gepflegte 3 Zimmer Wohnung in der Ulmer Weststadt

89077 Ulm

230.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
60 m2
Baujahr
1956
Online-ID
5065324
Anbieter-ID
6359
Stand vom
09.10.2019
Kauf­preis
230.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130,00 kWh/m2a
Gültig bis
25.06.2028
Aus­stell­datum
25.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1956

Sie möchten sich den Traum von den eigenen vier Wänden, in direkter Zentrumsnähe in Ulm erfüllen? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1956 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich die geräumige 60 m² große Wohnung. Die sehr hellen Räume und die praktische Aufteilung lassen die Wohnung tatsächlich größer wirken. Ein besonderes Highlight ist die neue Küche, die im Jahr 2016 eingebaut wurde und im Kaufpreis enthalten ist. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon, der in warmen Abendstunden zum Verweilen einlädt.

Aufgrund der charmanten Größe und der guten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung auch sehr gut für Kapitalanleger.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und kann voraussichtlich im März – April 2020 übernommen werden.

Außerdem gehören zur Wohnung ein Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Dachboden.

Ein Platz für den PKW bietet sich vor dem Wohnhaus mit Bewohnerausweis.

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.


Ausstattung

Baujahr: 1956

Zimmer: 3 (zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad)

Wohnfläche: ca. 60 m²

Balkon: Ja, mit Südausrichtung

Waschmaschinenanschluss: In der Wohnung, in der Küche

Stockwerk: 3. OG

Renovierungen im Sondereigentum:
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Bodenbeläge; Laminat
- Einbauküche

Renovierungen im Gemeinschaftseigentum:
- Heizung 1992
- Fenster ca. 1985

Gemeinschaftsräume:
Trockenraum
Fahrradraum

Bezugsfrei ab: März - April 2020

Stellplatzmöglichkeit: An der Straße mit Bewohnerausweis

Aufzug: Nein

Hausmeisterservice: Ja

Haustiere erlaubt: Ja

Nebenkosten / Hausgeld: ca. 210 EUR, davon 85 EUR Rücklage

Rücklagenstand: ca. 111.815,54 EUR per 31.12.2018

Geplante oder beschlossene Sanierungen: Nein


Lage

Die Ulmer Weststadt ist mit seinen rund 23.000 Einwohnern der einwohnerstärkste Stadtteil in Ulm.
Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Stadt- und naturnah! Ob zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad in die Natur oder zum Donauufer mit schönen Spazier- und Radwegen.
Außerdem gibt es in der Weststadt sämtliche Schulausrichtigungen (Grund-, Haupt-, Mittel-, Realschule, Waldorfschule / Gymnasium). Das Angebot wird zusätzlich mit weiteren zahlreichen Einrichtungen für Kinder komplementiert.
Hier ist alles in wenigen Minuten erreichbar.

Das Wohnhaus selbst, liegt nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle, Theodor-Heuss-Platz entfernt. Weitere wichtige Nahversorger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

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Lärmpegel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Ruchti

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 6359 - vielen Dank!