*Helle, moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Offenhausen!*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf ca. 81 qm Wohnfläche präsentiert sich diese wunderschöne und gut geschnittene Dach-Maisonette-Wohnung im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen.
In einer kleinen Wohnanlage mit gerade einmal 15 Parteien befindet sich diese schöne 3 Zimmer-Wohnung. Das ruhige Wohngebiet bietet stadtnahes Wohnen umgeben von Reihen- und Einfamilienhäusern.
Die untere Wohnebene umfasst ein rund 33 qm großes Wohn- und Esszimmer. Viel Platz für einen großen Esstisch an dem Sie mit Familie und Freunden die Zeit genießen können! Außerdem befindet sich hier der Zugang zum Südbalkon. Die Dachgaube sorgt dabei nicht nur für eine großartige Atmosphäre, sondern bietet auch bei jedem Wetter die perfekte Nutzbarkeit. Von hier aus haben Sie den besten Blick über die Dächer Neu-Ulm's.
An den Wohnbereich grenzt eine mit allen notwendigen Dingen ausgestattete Küche an. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Wohnebene ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Über die wertige Echtholztreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene mit zwei Schlafzimmern sowie einem zweiten Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch.
Komplettiert wird dieses attraktive Angebot von einem Außenstellplatz, einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum und einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche sowie einem Fahrradraum.
Die Wohnung ist derzeit an eine verlässliche Mieterin vermietet. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier bietet sich Ihnen eine außergewöhnlich attraktive Chance auf eine solide und zukunftsträchtige Immobilie!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem rentablen Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* zwei Wohnebenen
* großer Wohn- und Essbereich
* Balkon in Südausrichtung
* zwei Tageslichtbäder
* ein Außenstellplatz
* Kellerraum
* helle, gut geschnittene Räume
* gepflegtes Mehrparteienhaus
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage in dem äußerst beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Offenhausen liegt direkt an der wunderschönen Donau und Sie gelangen in kürzester Zeit über Fuß- und Radwege die Ulmer Friedrichsau. Zudem bietet Offenhausen ein attraktives Freizeitangebot für Jung und Alt, darunter bspw. ein Hallenbad, eine Sportanlage und zahlreiche Spielplätze. Infrastrukturell ist Offenhausen bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Stadtteil liegt gerade einmal 3 km vom Neu-Ulmer Stadtzentrum entfernt. Umliegende Stadtteile sind Burlafingen, Steinheim, Finningen und Pfuhl. Über die nahe gelegene B10 erreicht man unmittelbar die A7 sowie die A8. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit zu erreichen!
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993
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Garant Immobilien AG
Büro Ulm / Neu-Ulm
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